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Casa residencial com 1 dormitório e 41m² construída, ocupada , Centro , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Descrição

Casa residencial com 1 dormitório, área construída de 41 m² e terreno de 153,55 m². O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá assumir a responsabilidade pela desocupação e eventuais custos relacionados. A matrícula do imóvel é 38022, registrada na 2ª Zona de leilão de imóveis em Pelotas, com inscrição municipal 2096641. A propriedade está localizada no Centro de Pelotas, RS, em endereço completo Rua Doutor Cassiano, 607.


O imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta em área central, com potencial para reformas e melhorias. A compra pode ser realizada à vista ou por parcelamento direto, com escritura pública lavrada em tabelionato escolhido pela vendedora. Todas as despesas cartorárias e impostos são de responsabilidade do comprador. A posse será transferida após registro da escritura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 11:00
Valor: R$ 57.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento devido ao seu preço de venda com desconto significativo (64%) sobre o valor avaliado de R$ 160.000,00, resultando em um valor inicial de R$ 57.600,00. Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e procedimentos para desocupação, o que pode demandar tempo e recursos adicionais.

Recomendo aguardar a liberação para compra, prevista para breve, e realizar a aquisição preferencialmente à vista para evitar complicações financeiras e garantir maior agilidade na posse. Caso opte pelo parcelamento direto, analisar cuidadosamente as condições e prazos para evitar inadimplência.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 160.000,00
Valor de VendaR$ 57.600,00
Desconto64%
Área Construída41 m²
Área do Terreno153,55 m²
OcupaçãoOcupado

Além disso, o investidor deve considerar os seguintes pontos:

  • Verificar a situação jurídica e documental do imóvel antes da compra.
  • Planejar o orçamento para eventuais reformas e regularizações necessárias.
  • Considerar o prazo para desocupação e possíveis custos judiciais ou extrajudiciais.
  • Avaliar o potencial de valorização da região Centro de leilão de imóveis em Pelotas.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam adquirir propriedades com desconto para reforma e revenda ou para uso próprio após regularização e desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Resale). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Pelotas/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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