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Casa Sobrado Desabitada com 84 m² em Birigui - Oportunidade! , Cidade Jardim , Birigui - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

84m²

Descrição

Esta casa sobrado, localizada em um dos bairros mais tranquilos de imóveis Caixa em Birigui, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel para investimento ou moradia. Com 84 m², o imóvel possui uma estrutura que permite diversas possibilidades de reforma e personalização. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, além de estar em uma área com boa valorização. O imóvel está desabitado, o que facilita a visitação e a realização de eventuais reformas. A avaliação do imóvel é de R$ 140.000,00, e o leilão começa com um valor inicial de R$ 146.701,36, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar em um lar ou um investimento rentável!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 11:00
Valor: R$ 146.701,36
2ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 11:00
Valor: R$ 88.020,81
Economia: R$ 58.680,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 140.000,00 e o lance inicial de R$ 146.701,36. A primeira praça está marcada para o dia 24 de março de 2025, e a segunda praça em 15 de abril de 2025, o que dá um tempo considerável para planejar sua estratégia de compra. É importante considerar que o imóvel está desabitado, o que facilita a reforma e a adaptação para locação ou venda futura.

Recomendo que você participe da primeira praça, pois o desconto de 40% na segunda praça pode ser uma oportunidade, mas também pode indicar que o imóvel não receberá lances suficientes na primeira. Além disso, o imóvel possui débitos de R$ 28.943,85, que devem ser considerados no seu planejamento financeiro. Você pode utilizar esse valor como argumento para negociar um preço mais baixo na segunda praça, caso não haja lances na primeira.

Uma análise detalhada do mercado local pode ajudar a determinar o potencial de valorização do imóvel. Considere também a possibilidade de realizar uma visita ao imóvel antes do leilão, para avaliar as condições e planejar as reformas necessárias. Abaixo, uma tabela com as informações principais:

Data do LeilãoValor InicialValor de AvaliaçãoDébitos
24/03/2025R$ 146.701,36R$ 140.000,00R$ 28.943,85

Por fim, esteja preparado para agir rapidamente, pois imóveis em leilão podem ser disputados por outros investidores. Boa sorte!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.701,36 e da 2ª praça é de R$ 88.020,81. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim em Birigui/SP. A região de Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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