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Casa aconchegante com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem , Conjunto Habitacional Vereador Flav , Birigui - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.94m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 43,94 m² e terreno de 160 m², ideal para quem busca conforto em um espaço compacto. Possui 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, características que atendem bem a uma pequena família ou casal. Localizado em leilão de imóveis em Birigui, SP, no Conjunto Habitacional Vereador Flav, oferece uma boa oportunidade para moradia ou investimento. A casa está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com capital disponível. O condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, e os tributos são inferiores a R$ 1.000,00, ficando sob responsabilidade do comprador. A documentação está regularizada, com matrícula disponível para consulta, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 36.994,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 88.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 48.593,85, este imóvel apresenta um desconto significativo de aproximadamente 44,78%, o que pode representar uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado.

Como o imóvel está disponível para compra direta e exige pagamento exclusivamente à vista, o investidor deve estar preparado para desembolso imediato, evitando atrasos que possam comprometer a negociação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída43,94 m²
Área do Terreno160,00 m²
Valor AvaliaçãoR$ 88.000,00
Valor Mínimo VendaR$ 48.593,85
Desconto44,78%
PagamentoÀ vista (recursos próprios)

Recomendo que o investidor realize uma visita técnica para avaliar o estado físico do imóvel e possíveis necessidades de reforma ou melhorias, o que pode agregar valor na revenda ou locação.

Além disso, é importante verificar o potencial de valorização da região de leilão de imóveis em Birigui, especialmente no bairro Conjunto Habitacional Vereador Flav, para planejar a melhor estratégia de saída, seja venda futura ou aluguel.

Por fim, devido à baixa metragem e características, este imóvel pode ser ideal para locação a estudantes, profissionais solteiros ou casais, garantindo uma boa liquidez no mercado de aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 36.994,34. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Vereador Flav em Birigui/SP. A região de Conjunto Habitacional Vereador Flav possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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