Casa Residencial com 1 Quarto e 1 Banheiro em Presidente Venceslau
Não Informado, Presidente Venceslau - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 94.802,40
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Vasconcelos, 36, Presidente Venceslau - SP
Área:
98.64m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Investimento em Imóvel Residencial:
Este imóvel em Presidente Venceslau apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Com uma avaliação de R$ 158.004,00 e um lance inicial de R$ 94.802,40, o potencial de valorização é significativo. A localização, embora na periferia, é próxima a serviços essenciais, o que pode atrair inquilinos ou compradores no futuro.
Estratégia de Investimento:
Recomendo aguardar a 2ª praça do leilão, que se encerrará em 25 de abril de 2025. O valor de mercado estimado é de R$ 237.006,00, o que representa uma valorização de 1,5x sobre a avaliação. Isso pode ser um bom ponto de partida para negociações futuras.
Possíveis Melhorias:
- Reformas para modernização do imóvel, aumentando seu valor de mercado.
- Considerar a possibilidade de locação após a compra, dada a demanda por imóveis na região.
Conclusão:
Este imóvel, apesar de suas condições, pode ser uma boa oportunidade de investimento, especialmente se você estiver disposto a realizar algumas melhorias e aguardar a valorização do mercado.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/04/2025
às 14:00
|
R$ 94.802,40 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 82.873,29 (87.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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