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Casa Residencial com 1 Quarto e 1 Banheiro em Presidente Venceslau , Parque São Francisco , Presidente Venceslau - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

98.64m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Investimento em Imóvel Residencial:

Este imóvel em apartamentos leilão em Presidente Venceslau apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Com uma avaliação de R$ 158.004,00 e um lance inicial de R$ 94.802,40, o potencial de valorização é significativo. A localização, embora na periferia, é próxima a serviços essenciais, o que pode atrair inquilinos ou compradores no futuro.

Estratégia de Investimento:

Recomendo aguardar a 2ª praça do leilão, que se encerrará em 25 de abril de 2025. O valor de mercado estimado é de R$ 237.006,00, o que representa uma valorização de 1,5x sobre a avaliação. Isso pode ser um bom ponto de partida para negociações futuras.

Possíveis Melhorias:

  • Reformas para modernização do imóvel, aumentando seu valor de mercado.
  • Considerar a possibilidade de locação após a compra, dada a demanda por imóveis na região.

Conclusão:

Este imóvel, apesar de suas condições, pode ser uma boa oportunidade de investimento, especialmente se você estiver disposto a realizar algumas melhorias e aguardar a valorização do mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/04/2025 14:00
Valor: R$ 94.802,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 158.004,00 e o lance inicial de R$ 94.802,40, este imóvel apresenta uma oportunidade de investimento interessante. A localização em apartamentos leilão em Presidente Venceslau, embora na periferia, é próxima a serviços essenciais, o que pode aumentar a demanda por locação ou revenda no futuro.

Minha recomendação é participar do leilão e, se possível, aguardar a 2ª praça, que se encerrará em 25 de abril de 2025. O valor de mercado estimado é de R$ 237.006,00, o que representa uma valorização de 1,5x sobre a avaliação. Isso pode ser um bom ponto de partida para negociações futuras.

Estratégia de Ação:

  • Realizar uma análise detalhada do imóvel antes de fazer uma proposta, considerando as condições de reforma necessárias.
  • Planejar um orçamento para possíveis melhorias que podem aumentar o valor do imóvel.
  • Considerar a possibilidade de locação após a compra, dada a demanda por imóveis na região.

Conclusão:

Este imóvel, apesar de suas condições, pode ser uma boa oportunidade de investimento, especialmente se você estiver disposto a realizar algumas melhorias e aguardar a valorização do mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Venceslau/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Venceslau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Venceslau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Venceslau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.802,40. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Venceslau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Venceslau no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Venceslau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque São Francisco em Presidente Venceslau/SP. A região de Parque São Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Venceslau. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Venceslau.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Venceslau/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Venceslau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Venceslau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Venceslau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Venceslau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Venceslau está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Venceslau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Venceslau depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Venceslau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Venceslau/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Venceslau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Venceslau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Venceslau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Venceslau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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