Casa Residencial com 1 Vaga - Chácara Mariléa - Rio das Ostras/RJ
Chácara Marilea, Rio Das Ostras - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 395.252,78
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Acerbal Pinto Malheiros, 451 - Casa Residencial nº 02 - Chácara Mariléa - Rio das Ostras / RJ
Área:
97.87m²
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar na bela cidade de Rio das Ostras. Com uma área construída de 97,87m² e um terreno de 391,50m², a casa oferece espaço suficiente para uma família. Localizada na Chácara Mariléa, a residência conta com uma vaga de estacionamento e está próxima a diversas comodidades da região. A casa é ocupada, o que significa que o novo proprietário precisará considerar a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante. A área é tranquila e ideal para quem busca qualidade de vida, com fácil acesso a praias e áreas de lazer. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, que pode ser uma excelente opção de investimento ou moradia.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/04/2025 11:04
Encerrado
|
R$ 395.252,78 | - |
| 2ª Praça |
30/04/2025
às 11:04
|
R$ 286.772,26 |
-27%
Economia de
R$ 108.480,52
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -71.635,64 (-18.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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