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Casa residencial com 11 cômodos em terreno de 2.417 m² , Vila Willians , Garça - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

2417m²

Descrição

Casa residencial com 11 cômodos em terreno amplo de 2.417 m²
Este imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem busca espaço e conforto, localizado em leilao com descontos em Garça/SP. O terreno possui dimensões generosas, com 40 metros de frente para a Avenida Dr. Labieno da Costa Machado, 54 metros de extensão lateral, 13 metros para a Rua 7 de Setembro e 40 metros nos fundos, garantindo privacidade e potencial para diversas utilizações.

O imóvel é construído em tijolos e coberto com telhas, ideal para residência ou adaptação comercial. A área total do terreno permite expansão ou criação de áreas de lazer, jardins ou estacionamento.

Características principais:
  • 11 cômodos e dependências
  • Terreno de 2.417 m²
  • Localização estratégica em esquina
  • Construção sólida em tijolos

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/09/2025 16:00
Valor: R$ 1.700.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 1.700.000,00 e o lance mínimo igual ao valor da avaliação, o imóvel apresenta um potencial interessante para investidores que buscam propriedades com terreno amplo e possibilidade de valorização futura. A ausência de lances atuais indica que o imóvel pode estar disponível para negociação direta, o que pode permitir uma análise cuidadosa para oferta.

Recomendo aguardar o encerramento do leilão, previsto para 21/09/2025 às 16:00, para avaliar a movimentação e possíveis ofertas. Caso o imóvel não receba lances próximos ao valor de avaliação, pode ser possível negociar condições mais vantajosas.

Devido à grande área do terreno (2.417 m²), o imóvel pode ser explorado para:

  • Construção de empreendimentos residenciais ou comerciais, aproveitando a localização em esquina e a dimensão do terreno.
  • Desenvolvimento de projetos de loteamento ou incorporação imobiliária, considerando a área total e a configuração dos lotes.
  • Uso próprio para residência com espaço para lazer, jardins e ampliação da construção existente.

É importante verificar a matrícula 738 para confirmar a situação legal e possíveis ônus. Além disso, avaliar a necessidade de reformas ou adaptações na construção para maximizar o valor do imóvel.

Tabela de análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno2.417 m²
Valor de avaliaçãoR$ 1.700.000,00
Lance mínimoR$ 1.700.000,00
Localizaçãoleilao com descontos em Garça/SP, esquina estratégica
PotencialResidencial, comercial, loteamento

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, considerando o perfil do imóvel e o mercado local. A análise detalhada da documentação e visita técnica são recomendadas antes da oferta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Garça/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Capital Valor Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Garça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Garça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Garça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.700.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Garça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Garça no edital oficial. Imóveis de leilão em Garça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Willians em Garça/SP. A região de Vila Willians possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Garça. Confira outros imóveis em leilão em Garça.
Para participar de leilões de imóveis em Garça/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Garça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Garça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Garça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Garça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Garça está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Garça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Garça depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Garça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Garça/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Garça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Garça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Garça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Garça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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