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Casa Residencial com 112,85m² de Área Construída em Tatuí/SP , Jardim Wanderley , Tatuí - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Luthero Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

162m²

Quartos

9

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Tatuí/SP!
Este imóvel residencial oferece 162m² de terreno e uma construção de 112,85m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado no Jardim Wanderley, um bairro tranquilo e com infraestrutura completa, você estará próximo a mercados, restaurantes, hospitais e academias. A proximidade com vias importantes como a R. Onze de Agosto e a Rod. Pref. Antonio R Schincariol facilita o acesso a outras regiões.
A casa térrea possui ambientes amplos e bem distribuídos, pronta para morar. Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente localização e potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:00
Valor: R$ 269.738,42
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 14:25
Valor: R$ 161.843,05
Economia: R$ 107.895,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Tatuí/SP, com área construída de 112,85m² e terreno de 162m², apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que está sendo leiloado judicialmente. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 269.738,42, com um desconto significativo de 40% na segunda praça, que inicia em R$ 161.843,05. A data da segunda praça é 15/12/2025, o que permite um planejamento financeiro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Financeira Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada dos custos envolvidos. Isso inclui o valor do lance, impostos (ITBI), taxas de cartório para registro, possíveis custos de reforma e despesas de condomínio/IPTU (se aplicável e não quitadas).
  • Avaliação de Mercado: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, o valor da segunda praça (R$ 161.843,05) parece ser um ponto de partida atrativo. Recomenda-se pesquisar imóveis similares na região do Jardim Wanderley para ter uma noção mais precisa do valor de mercado atual e potencial de valorização.
  • Estratégia de Lance: Dada a diferença expressiva entre a primeira e a segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o desconto. O lance ideal seria próximo ao valor da segunda praça, mas com margem para negociação, caso haja outros interessados. É importante definir um teto máximo de lance com base na sua análise financeira e de mercado.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel antes do leilão, mesmo que externamente, isso pode fornecer informações valiosas sobre o estado de conservação e a vizinhança.
  • Documentação: Verificar cuidadosamente a matrícula do imóvel (nº 55.044 do CRI de Tatuí/SP) e o edital para identificar quaisquer ônus, dívidas ou restrições que possam impactar a propriedade ou o custo total. A presença de certid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tatuí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luthero Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tatuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tatuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tatuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 269.738,42 e da 2ª praça é de R$ 161.843,05. Para arrematar imóveis em leilão em Tatuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tatuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tatuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Wanderley em Tatuí/SP. A região de Jardim Wanderley possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tatuí. Confira outros imóveis em leilão em Tatuí.
Para participar de leilões de imóveis em Tatuí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tatuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tatuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tatuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tatuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tatuí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tatuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tatuí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tatuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tatuí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tatuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tatuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tatuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tatuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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