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Direitos Casa Residencial 3 Pavimentos em Tatuí/SP , Morro Grande , Tatuí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

275m²

Vagas

4

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Tatuí/SP! Adquira os direitos sobre uma casa residencial de 3 pavimentos com 337,54m² de área construída em um terreno de 275m². Ideal para quem busca um imóvel com amplo espaço de lazer, incluindo piscina e churrasqueira, além de 4 vagas de garagem. A localização privilegiada no bairro Morro Grande oferece tranquilidade e comodidade. Embora o imóvel necessite de regularização e o arrematante precise diligenciar sobre débitos de condomínio, o valor de avaliação de R$ 703.275,00 e o lance inicial de R$ 554.630,59 representam um excelente potencial de valorização. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 10:00
Valor: R$ 739.507,45
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:00
Valor: R$ 554.630,59
Economia: R$ 184.876,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o lote 001, trata-se da alienação dos direitos sobre uma casa residencial de 3 pavimentos em imóveis de leilão em Tatuí/SP. A avaliação do imóvel é de R$ 703.275,00, e o lance inicial para a segunda praça é de R$ 554.630,59, representando um desconto significativo em relação à avaliação. A área construída é de 337,54 m² em um terreno de 275 m², com 4 vagas de garagem, piscina e churrasqueira.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial analisar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel e a atualização da avaliação. Verificar a situação de regularização perante a prefeitura e o cartório de registro de imóveis é fundamental.
  • Diligência no Local: É imprescindível visitar o imóvel para constatar seu estado de conservação, a área construída real e a situação de ocupação. A descrição menciona que o arrematante deverá diligenciar para certificar-se do estado físico.
  • Cálculo de Custos Adicionais: O arrematante será responsável pelos débitos de condomínio, que precisam ser apurados junto à administradora. Além disso, deve-se considerar os custos de regularização e eventuais reformas necessárias.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é judicial e abrange apenas os direitos, é importante considerar o valor da cota parte do executado. A segunda praça, com lance inicial de R$ 554.630,59, parece ser um ponto de entrada interessante, mas é recomendável aguardar o encerramento para avaliar a demanda e o valor final. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser vantajoso esperar até o final do leilão, caso haja mais praças, ou definir um teto de lance com base na avaliação e nos custos adicionais estimados.
  • Potencial de Valorização: Tatuí é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis com essas características podem ter um bom potencial de valorização, seja para revenda ou locação, após a devida r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tatuí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (GL Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tatuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tatuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tatuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 739.507,45 e da 2ª praça é de R$ 554.630,59. Para arrematar imóveis em leilão em Tatuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tatuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tatuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morro Grande em Tatuí/SP. A região de Morro Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tatuí. Confira outros imóveis em leilão em Tatuí.
Para participar de leilões de imóveis em Tatuí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tatuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tatuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tatuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tatuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tatuí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tatuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tatuí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tatuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tatuí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tatuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tatuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tatuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tatuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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