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Casa Residencial com 124 m² em Fernandópolis , Vila Taiguara , Fernandópolis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

195.01m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Fernandópolis!
Este imóvel residencial oferece 124,66 m² de área construída em um terreno de 195,01 m², localizado no Residencial dos Botelhos. Ideal para quem busca um lar em uma região tranquila e com boa infraestrutura. A proximidade com o centro da cidade e vias de acesso facilita o dia a dia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 186.100,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 186.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Fernandópolis, com 124,66 m² de área construída, apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 186.100,00, com um incremento de R$ 5.000,00. A data de encerramento é 24/11/2025 às 11:00. Dado que o imóvel está ocupado e a descrição menciona que a desocupação é responsabilidade do arrematante, é prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, a menos que haja um forte interesse em um lance inicial competitivo.
  • 2ª Praça: O valor de avaliação é de R$ 306.000,00. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça, que encerra em 24/11/2025 às 11:00, pode oferecer um desconto mais significativo. A estratégia ideal seria monitorar os lances na primeira praça e, caso não haja lances agressivos, considerar um lance na segunda praça, visando um valor abaixo da avaliação, mas acima do valor inicial.

Considerações sobre a Ocupação e Desocupação:

Situação:Ocupado
Responsabilidade pela Desocupação:Arrematante
Custos Estimados de Desocupação:Variável (depende de negociação ou ação judicial)

É crucial que o investidor planeje os custos e o tempo necessários para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou, em último caso, ação judicial de imissão na posse. A análise prévia dessas despesas é fundamental para o cálculo do custo total de aquisição e do potencial de lucro.

Potencial de Valorização e Mercado:

  • O imóvel está localizado em Fernandópolis, SP, uma cidade com desenvolvimento econômico e potencial imobiliário.
  • A área construída de 124,66 m² é adequada para famílias...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fernandópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fernandópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fernandópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fernandópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.100,00 e da 2ª praça é de R$ 186.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fernandópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fernandópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Fernandópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Taiguara em Fernandópolis/SP. A região de Vila Taiguara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fernandópolis. Confira outros imóveis em leilão em Fernandópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Fernandópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fernandópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fernandópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fernandópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fernandópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fernandópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fernandópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fernandópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fernandópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fernandópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fernandópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fernandópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fernandópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fernandópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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