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Casa em Fernandópolis com 159m² - Jardim Araguaia , Jardim Araguaia , Fernandópolis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Fernandópolis!
Esta casa espaçosa de 159m² no Jardim Araguaia oferece um excelente potencial de valorização. Com uma área total de 180m², o imóvel está localizado em uma região promissora da cidade. A proximidade com comércios e serviços, aliada a um valor de avaliação de R$ 437.000,00, torna esta propriedade um investimento atrativo. Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento em até 420 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 12:43
Valor: R$ 332.120,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Fernandópolis, com 159,69 m² de área construída, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A localização no Jardim Araguaia, embora não seja um bairro central, oferece potencial de desenvolvimento.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 437.000,00
  • Valor Inicial (1ª Praça): R$ 332.120,00
  • Incremento: R$ 20.000,00
  • Data de Encerramento: 03/02/2026 às 12:43

Considerando que o imóvel está ocupado, a desocupação será responsabilidade do arrematante, o que pode gerar custos adicionais e demandar tempo. É crucial que o investidor planeje essa etapa cuidadosamente.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Antes de dar lances, pesquise o valor de imóveis similares na região de Fernandópolis para entender o potencial de revenda ou locação após a desocupação e possíveis reformas.
  2. Custos de Desocupação: Estime os custos envolvidos na desocupação, incluindo possíveis ações judiciais ou acordos com o ocupante.
  3. Condições de Pagamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode ser um diferencial para compradores que necessitam de crédito. Simule o financiamento para entender as parcelas e o custo total.
  4. Leilão: O valor inicial de R$ 332.120,00 é significativamente menor que a avaliação, o que sugere uma boa margem para negociação. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode haver oportunidades em praças futuras, mas é importante estar atento ao encerramento.
  5. Reforma e Valorização: Planeje um orçamento para possíveis reformas que possam agregar valor ao imóvel, tornando-o mais atrativo para o mercado após a desocupação.

Considerações Adicionais:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fernandópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fernandópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fernandópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fernandópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 332.120,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fernandópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fernandópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Fernandópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Araguaia em Fernandópolis/SP. A região de Jardim Araguaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fernandópolis. Confira outros imóveis em leilão em Fernandópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Fernandópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fernandópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fernandópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fernandópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fernandópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fernandópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fernandópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fernandópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fernandópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fernandópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fernandópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fernandópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fernandópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fernandópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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