Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Farroupilha/RS Ver leilões no bairro Medianeira Ver leilões no CENTRO DE CUIDADOS NOVA ESPERANÇA - UNIDADE MEDIANEIRA - FARROUPILHA - RS
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa residencial com 130m² construída, terreno 381m², imóvel , Medianeira , Farroupilha - RS

Ver mais imóveis de leilão em Farroupilha
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Eletrônico. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel residencial apresenta uma área construída de 130,27m² em um terreno amplo de 381,39m², oferecendo espaço confortável para uma família. A propriedade está ocupada, o que pode indicar necessidade de negociação para desocupação. A matrícula imobiliária nº 39.956 e a inscrição municipal confirmam a regularidade documental do imóvel. A consolidação da propriedade está prevista para 09/04/2025, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel não possui informações explícitas sobre número de quartos, banheiros ou vagas de garagem, mas sua categoria residencial sugere potencial para moradia familiar. A área construída não está averbada na matrícula, o que pode requerer atenção para regularização futura.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 11:40
Valor: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar os seguintes pontos estratégicos:

AspectoDetalhes
Localizaçãoofertas de leilão em Farroupilha, RS, bairro Farroupilha, endereço Rua Ernesto Fetter, 2651
ÁreaTerreno de 381,39m² e construção de 130,27m²
SituaçãoImóvel ocupado, requer avaliação do tempo e custo para desocupação
AvaliaçãoR$ 435.000,00
Lance InicialR$ 200.000,00 na primeira praça
IncrementoR$ 2.000,00

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que está aberta e com lance mínimo de R$ 200.000,00, um valor significativamente abaixo da avaliação, o que pode proporcionar boa margem de valorização. É importante considerar o custo e o tempo para desocupação do imóvel, pois está ocupado, o que pode impactar o retorno do investimento.

Além disso, verificar a documentação, especialmente a necessidade de averbação da área construída na matrícula, para evitar problemas futuros. Caso o imóvel seja adquirido, uma estratégia de reforma e regularização pode valorizar ainda mais o bem.

Por fim, monitorar o andamento do leilão e possíveis lances concorrentes, aproveitando o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para planejar ofertas competitivas. A ausência de financiamento aceito exige planejamento financeiro para pagamento à vista ou parcelado conforme condições do leilão.

  • Verificar possibilidade de desocupação e custos envolvidos.
  • Confirmar regularização documental pós-arrematação.
  • Acompanhar o leilão para aproveitar oportunidades de lance.
  • Planejar reforma para valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Farroupilha/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Farroupilha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em Farroupilha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Farroupilha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Farroupilha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 261.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Farroupilha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Farroupilha no edital oficial. Imóveis de leilão em Farroupilha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Medianeira em Farroupilha/RS. A região de Medianeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Farroupilha. Confira outros imóveis em leilão em Farroupilha.
Para participar de leilões de imóveis em Farroupilha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Farroupilha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Farroupilha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Farroupilha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Farroupilha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Farroupilha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Farroupilha.
Sim, este imóvel em leilão em Farroupilha fica no condomínio CENTRO DE CUIDADOS NOVA ESPERANÇA - UNIDADE MEDIANEIRA - FARROUPILHA - RS. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Farroupilha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CENTRO DE CUIDADOS NOVA ESPERANÇA - UNIDADE MEDIANEIRA - FARROUPILHA - RS em Farroupilha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Farroupilha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Farroupilha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Farroupilha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Farroupilha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Farroupilha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Farroupilha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Farroupilha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita