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Casa Residencial com 139,90m² de Área Construída em Campo Grande , Taquarussú , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Campo Grande!
Este imóvel residencial oferece 139,90m² de área construída em um terreno de 250m², localizado no bairro Taquarussu. A matrícula 18.960 do Registro de Imóveis de Campo Grande já teve a propriedade consolidada em nome do fiduciário, agilizando o processo de aquisição. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização e a possibilidade de regularização e desocupação por conta do adquirente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 11:30
Valor: R$ 378.669,19
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 11:31
Valor: R$ 105.871,72
Economia: R$ 272.797,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com perfil de gestão de riscos e conhecimento em regularização imobiliária. A consolidação da propriedade em nome do fiduciário, conforme averbado na matrícula 18.960, simplifica a transação, mas a informação de que o imóvel está ocupado por terceiros exige atenção especial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Taquarussu, leilao com descontos em Campo Grande-MS. Considere a área construída (139,90m²) e a área total do terreno (250m²).
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para estimar os custos e o tempo médio para a desocupação do imóvel. Este é um fator crucial para o cálculo do investimento total.
  • Estratégia de Lance: O lance mínimo para a 1ª praça é de R$ 378.669,19 e para a 2ª praça é de R$ 105.871,72. Dada a situação de ocupação, a 2ª praça apresenta um valor significativamente mais atrativo. Considere um lance estratégico que leve em conta os custos de regularização e desocupação, visando uma margem de lucro saudável.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, priorize a regularização da documentação e a desocupação do imóvel. Uma vez livre e regularizado, avalie as opções: reforma para venda com valorização, locação para geração de renda passiva, ou venda direta.

Considerações Adicionais:

Área Construída139,90 m²
Área do Terreno250,00 m²
LocalizaçãoTaquarussu, Campo Grande-MS
SituaçãoOcupado
Lance Mínimo (2ª Praça)R$ 105.871,72

Aproveite esta oportunidade para adquirir um imóvel com grande potencial de valorização, mas esteja preparad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 378.669,19 e da 2ª praça é de R$ 105.871,72. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Taquarussú em Campo Grande/MS. A região de Taquarussú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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