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Casa Residencial com 177m² de Terreno e 174m² Construída no Centro , Shangai , Mogi Das Cruzes - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Miranda Carvalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

177m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em apartamentos leilão em Mogi Das Cruzes!
Este imóvel residencial no Centro da cidade oferece uma excelente chance para investidores que buscam adquirir propriedades diretamente da Procuradoria da Fazenda Nacional através do sistema COMPREI. A aquisição é imediata, sem a necessidade de disputar lances, agilizando o processo para o comprador.
A localização central, aliada às características do imóvel (177m² de terreno e 174m² de área construída), o torna um ativo valioso para diversas finalidades, seja para revenda ou locação. A possibilidade de aquisição parcelada, conforme informado, adiciona flexibilidade financeira para os interessados.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização em uma região estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/05/2025 08:00
Valor: R$ 350.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/09/2025 10:00
Valor: R$ 350.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia de investimento mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances, para tentar adquirir o bem com um valor potencialmente menor. No entanto, como o imóvel está disponível para aquisição imediata via sistema COMPREI, a recomendação é agir rapidamente se o valor de avaliação (R$ 350.000,00) estiver alinhado com o seu orçamento e expectativa de retorno.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de apartamentos leilão em Mogi Das Cruzes, SP, para entender o valor de mercado atual e o potencial de valorização. Verificar a demanda por imóveis residenciais na área central.
  • Avaliação Detalhada: Embora o auto de avaliação esteja disponível, é recomendável realizar uma vistoria técnica independente, se possível, para identificar quaisquer custos de reforma ou manutenção necessários.
  • Análise de Custos: Além do valor de aquisição, considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção futura (IPTU, condomínio, etc.).
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda (flipping) ou a locação. Para revenda, focar em reformas que agreguem valor e atraiam compradores. Para locação, adequar o imóvel às necessidades do mercado local, visando um fluxo de renda consistente.
  • Negociação e Aquisição: Como a compra é via sistema COMPREI, o valor de oferta deve ser estratégico. Se o valor de avaliação for R$ 350.000,00, e não houver lances, pode-se considerar ofertar este valor ou um pouco abaixo, dependendo da urgência e do potencial de retorno. A possibilidade de parcelamento deve ser explorada para otimizar o fluxo de caixa.

Considerações Adicionais:

O imóvel está localizado em uma área central, o que geralmente implica em boa infraestrutura e acesso a serviços. A área c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Shangai em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Shangai possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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