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Casa residencial com 198m² em terreno de 319m², boa localização , Jardim Paraíso , Aparecida Do Taboado - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

319m²

Descrição

Casa residencial com 198m² de área construída em terreno de 319m², localizada em bairro privilegiado próximo ao centro da cidade.
O imóvel possui pavimentação asfáltica, iluminação pública e sistema de água, apesar de construção antiga, apresenta boa localização e potencial para valorização.

Detalhes importantes:

  • 50% do imóvel está gravado com cláusula de incomunicabilidade, adquirida com recursos próprios.
  • Imóvel indivisível, será vendido em sua integralidade.
  • Penhora judicial e ônus registrados, com direito de preferência para coproprietário não executado.

Ideal para investidores que buscam imóvel residencial com boa localização e potencial de valorização em leilão em Aparecida Do Taboado/MS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 15:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 15:00
Valor: R$ 150.000,00
Economia: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante devido à sua localização privilegiada e área construída significativa de 198m² em um terreno de 319m². A avaliação judicial indica um valor total de R$ 250.000,00 para a integralidade do imóvel, com lance inicial atual de R$ 150.000,00 na segunda praça, o que sugere possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado em R$ 375.000,00 (1,5x avaliação).

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaConfirmar detalhes da penhora e ônus, especialmente a cláusula de incomunicabilidade e direitos do coproprietário, para evitar surpresas futuras.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria para avaliar estado da construção antiga e possíveis reformas necessárias para valorização.
3. Estratégia de LanceAguardar a segunda praça, onde o lance inicial é R$ 150.000,00, e planejar lance com incremento mínimo de R$ 2.000,00 para garantir competitividade.
4. Planejamento FinanceiroConsiderar entrada mínima de 25% e parcelamento em até 30 vezes conforme condições comerciais, avaliando fluxo de caixa.
5. Potencial de Revenda ou UsoApós aquisição, investir em melhorias para revenda ou locação, aproveitando a boa localização e infraestrutura do bairro.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais com potencial de valorização e que estejam dispostos a gerenciar questões jurídicas relacionadas à copropriedade e ônus existentes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aparecida Do Taboado/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida Do Taboado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida Do Taboado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida Do Taboado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida Do Taboado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida Do Taboado no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida Do Taboado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Paraíso em Aparecida Do Taboado/MS. A região de Jardim Paraíso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida Do Taboado. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida Do Taboado.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida Do Taboado/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aparecida Do Taboado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aparecida Do Taboado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida Do Taboado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aparecida Do Taboado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida Do Taboado tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida Do Taboado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida Do Taboado depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida Do Taboado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida Do Taboado/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida Do Taboado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida Do Taboado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aparecida Do Taboado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida Do Taboado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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