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Casa residencial com 2 banheiros, 90m² construída, ocupada , Vila Kennedy , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Banheiros

2

Descrição

Casa residencial ocupada com 2 banheiros e 90m² de área construída em terreno de 120m². O imóvel está localizado em Bangu, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, e possui matrícula nº 83446 no 4° Ofício do Registro de Imóveis.

O comprador deve estar ciente da responsabilidade pela desocupação e eventuais débitos pendentes, além das despesas para regularização do imóvel. A compra pode ser realizada à vista ou parcelada, com escritura lavrada em tabelião de escolha da vendedora.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, cabendo ao comprador as reformas e regularizações necessárias. A transmissão da posse depende da quitação integral ou do pagamento da entrada, conforme a modalidade de compra.

O crédito imobiliário disponível oferece pagamento à vista ou parcelado com entrada de 10% e saldo em até 120 parcelas com juros de 8% a.a. + TR.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 11:00
Valor: R$ 66.365,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel residencial em Bangu, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma área construída de 90m² em um terreno de 120m², com 2 banheiros e está atualmente ocupado. A avaliação oficial não foi informada, mas o lance mínimo para a praça única está em aproximadamente R$66.365,65, o que indica um valor inicial acessível para investidores que buscam oportunidades em regiões urbanas consolidadas.

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve planejar a desocupação, assumindo os riscos e custos envolvidos, conforme informado nas condições do leilão. É fundamental realizar uma análise detalhada da situação jurídica e das possíveis dívidas vinculadas ao imóvel, mesmo que não explicitamente mencionadas, para evitar surpresas futuras.

Como o leilão está ativo e em sua primeira praça, recomenda-se aguardar o encerramento desta fase para avaliar a possibilidade de lances concorrentes e o comportamento do mercado. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o investidor pode considerar a segunda praça, que geralmente oferece descontos maiores, aumentando a margem de lucro potencial.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na decisão:

AspectoDetalhes
Área Construída90 m²
Área do Terreno120 m²
Banheiros2
OcupaçãoOcupado (desocupação necessária)
Lance MínimoR$ 66.365,65
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Praça Atual1ª Praça (ativa)

Recomenda-se também realizar uma visita presencial para avaliação do estado real do imóvel, visto que as imagens podem não refletir a situação atual. A negociação pode ser feita à vista ou parcelada, com entrada mínima de 10% e saldo em até 120 parcelas, o que pode facilitar a aquisição para investidores com fluxo de caixa diversificado.

Por fim, é importante considerar os custos adicionais como impostos, taxas de cartório, e eventuais reformas para planejar o investimento de forma realista e segura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.365,65. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Kennedy em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vila Kennedy possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Casa Alta-Trabalho. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Casa Alta-Trabalho em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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