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Casa Residencial com 2 Dormitórios na Zona Central de Rio Claro , Distrito Industrial , Rio Claro - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

117.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única! Esta casa na Zona Central de leilao com descontos em Rio Claro oferece 2 dormitórios e 1 banheiro, com uma área construída de 99 m² e total de 117,6 m². Com um desconto expressivo de 44%, o valor de venda é de apenas R$ 184.800. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. Não perca a chance de participar da 'Melhor Proposta'!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 11:00
Valor: R$ 184.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Rio Claro, com valor de venda de R$ 184.800 e avaliado em R$ 330.000, apresenta um desconto significativo de 44%, tornando-o uma excelente oportunidade de investimento. Por estar ocupado, o comprador precisará arcar com os custos e responsabilidades da desocupação, o que pode ser um fator a ser considerado no planejamento financeiro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de fazer uma proposta, pesquise imóveis similares na Zona Central de Rio Claro para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou aluguel.
  • Visita Presencial: É crucial realizar uma visita presencial ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e entender a dinâmica da vizinhança.
  • Cálculo de Custos de Desocupação: Estime os custos e o tempo necessário para a desocupação, caso o imóvel esteja ocupado por terceiros. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para orientações sobre o processo.
  • Análise de Documentação: Verifique a matrícula do imóvel e a inscrição na prefeitura para identificar quaisquer pendências ou ônus. A responsabilidade pela análise jurídica é do comprador.
  • Estratégia de Proposta: Considere o valor de venda de R$ 184.800 como ponto de partida. Dependendo da sua análise de mercado e dos custos adicionais (desocupação, reformas), defina um valor máximo para sua proposta.
  • Praça de Leilão: O imóvel está em fase de 'Melhor Proposta' com encerramento em 19/11/2025. Acompanhe o processo e esteja preparado para agir dentro do prazo.
  • Potencial de Valorização: Se o imóvel estiver em bom estado ou puder ser reformado com um custo razoável, o potencial de valorização é alto, especialmente considerando o desconto oferecido.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Claro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Resale). Para participar do leilão de imóveis em Rio Claro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Claro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Claro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Claro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Claro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Claro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Distrito Industrial em Rio Claro/SP. A região de Distrito Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Claro. Confira outros imóveis em leilão em Rio Claro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Claro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Claro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Claro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Claro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Claro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Claro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Claro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Claro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Claro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Claro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Claro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Claro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Claro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Claro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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