Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, 76.84m² construída, ocupada
Angelim, Itaboraí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 93.600,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Caramambaia, Itaboraí - RJ
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Casa residencial com 2 quartos e 1 banheiro, área construída de 76,84 m² em terreno de 384 m². O imóvel está ocupado, o que implica responsabilidade do comprador para desocupação e regularização. A matrícula nº 23420 está registrada na primeira circunscrição de Itaboraí - RJ. A propriedade é avaliada em R$ 180.000,00. A venda contempla opções de pagamento à vista ou parcelado, com entrada mínima de 10% e saldo em até 120 parcelas com juros. O imóvel é vendido no estado atual, sem garantias sobre reformas ou benfeitorias. O comprador deve assumir todas as despesas de escritura, registro e impostos. A localização é na Rua Caramambaia, Itaboraí, RJ, bairro Angelim, com CEP 24800-690.
Importante destacar: O imóvel pode apresentar pendências judiciais e débitos que serão de responsabilidade do comprador. A análise jurídica completa é recomendada antes da compra. As imagens disponíveis podem não refletir a situação atual do imóvel, sendo recomendada visita presencial para avaliação detalhada.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/07/2025
às 11:00
|
R$ 93.600,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Eletrônico
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 124.232,00 (132.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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