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Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e varanda, 69m² construída , Santa Teresa , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 dormitórios, 1 banheiro e varanda, área construída de 69,05 m² em terreno de 360 m². O imóvel está ocupado e localizado no bairro Jardim Brasil, imóveis Caixa em Belford Roxo/RJ. Possui cozinha, sala, área de serviço e varanda, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel para reforma e valorização. A matrícula do imóvel é 5.962, com inscrição municipal 399130. O imóvel está avaliado em R$ 146.000,00, oferecendo uma oportunidade de compra com desconto significativo em leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 11:00
Valor: R$ 48.180,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa residencial com bom potencial de valorização em imóveis Caixa em Belford Roxo, RJ. Com 2 dormitórios, 1 banheiro e área construída de 69,05 m² em terreno de 360 m², o imóvel está atualmente ocupado, o que requer planejamento para desocupação e eventuais reformas.

Considerando o valor avaliado de R$ 146.000,00 e o lance mínimo de R$ 48.180,00 (com desconto de 67%), o investimento inicial é relativamente baixo, possibilitando uma boa margem para valorização após melhorias e regularização.

Plano de ação sugerido:

  • Aguardar o leilão na data prevista (30/07/2025 às 11:00) para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo ou próximo dele.
  • Preparar recursos para desocupação e regularização, pois o imóvel está ocupado e o comprador assume os riscos e custos da desocupação.
  • Investir em reformas e melhorias para aumentar o valor de mercado e facilitar a revenda ou locação.
  • Considerar o pagamento à vista para maior agilidade na formalização da compra e escritura.
  • Realizar análise jurídica detalhada da ação judicial nº 2011.51.01.002724-1 mencionada, para mitigar riscos legais.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil que aceitam imóveis ocupados e que buscam oportunidades de compra abaixo do valor de mercado, com potencial de valorização após intervenções. A compra deve ser feita com cautela, considerando os custos adicionais e o tempo para regularização e desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Resale). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.180,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Teresa em Belford Roxo/RJ. A região de Santa Teresa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio Santa Teresa Belford roxo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Santa Teresa Belford roxo em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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