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Casa residencial com 2 quartos, 2 vagas e 300m² construída , Umuarama , Araçatuba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Silva Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

2

Descrição

Imóvel residencial com 2 quartos e 2 vagas de garagem, área construída de 300m², localizado em bairro estratégico e valorizado de imóveis Caixa em Araçatuba. Possui uma sala comercial independente, o que pode gerar renda adicional. Próximo a comércios, bancos e transporte público, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Este imóvel oferece excelente aproveitamento de espaço e está situado em uma região tranquila e valorizada, o que garante potencial de valorização e facilidade de revenda ou locação.

Principais pontos:
  • Área construída ampla de 300m²
  • 2 vagas de garagem
  • 2 dormitórios
  • Sala comercial independente
  • Localização privilegiada no Jardim Umuarama

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 15:00
Valor: R$ 243.582,59
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 15:00
Valor: R$ 146.149,55
Economia: R$ 97.433,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 243.582,59 e o desconto de 40% na primeira praça, o lance inicial estimado é de aproximadamente R$ 243.582,59, com possibilidade de redução nas praças seguintes. O imóvel está em imóveis Caixa em Araçatuba, uma cidade com boa valorização imobiliária, e possui uma área construída de 300m², com 2 quartos e 2 vagas de garagem, além de uma sala comercial independente, o que pode gerar renda extra.

Como investidor, o ideal é acompanhar o leilão desde a primeira praça, que inicia em 2025-09-29T15:00:00-03:00 e encerra em 2025-10-02T15:00:00-03:00, para tentar adquirir o imóvel com o maior desconto possível. Caso não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece lance mínimo reduzido para cerca de R$ 146.149,55, aumentando a chance de aquisição.

Após a compra, o imóvel pode ser utilizado para fins residenciais ou comerciais, aproveitando a sala comercial para locação, gerando renda passiva. A localização estratégica próxima a comércios e transporte público facilita a valorização e a liquidez do imóvel.

Resumo das etapas:

EtapaData InícioData TérminoLance Mínimo (R$)
1ª Praça2025-09-29T15:00:00-03:002025-10-02T15:00:00-03:00243.582,59
2ª Praça2025-10-02T15:00:00-03:002025-10-22T15:00:00-03:00146.149,55

Dicas:

  • Acompanhar o leilão online para não perder prazos.
  • Verificar documentação nos links dos editais e matrícula para evitar surpresas.
  • Considerar o potencial de renda da sala comercial independente.
  • Planejar uso ou revenda após aquisição para maximizar retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Silva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 243.582,59 e da 2ª praça é de R$ 146.149,55. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Umuarama em Araçatuba/SP. A região de Umuarama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Araçatuba fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Arizona. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araçatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Arizona em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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