Casa Ocupada em Santana com 155m² e 300m² de Terreno
São Vicente, Araçatuba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 727.734,70
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Padre Anchieta, 742 - Casa, Lote 05 da Quadra 16. - Santana - Araçatuba / SP
Área:
300m²
Descrição
Esta casa em Santana, Araçatuba, é uma excelente oportunidade para investidores. Com 155m² de área construída e 300m² de terreno, o imóvel está situado em uma localização estratégica, próximo a serviços e comércios. O fato de estar ocupado pode ser uma vantagem, pois o novo proprietário poderá negociar a desocupação ou até mesmo considerar a locação do imóvel. O leilão está programado para o dia 28/05/2025, com um lance inicial de R$ 727.734,70, e um segundo leilão com desconto de 50%, reduzindo o valor para R$ 360.778,73. Essa redução significativa pode atrair muitos interessados, aumentando a competitividade e potencializando o retorno sobre o investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/05/2025
às 14:48
|
R$ 727.734,70 | - |
| 2ª Praça |
30/05/2025
às 14:48
|
R$ 360.778,73 |
-50%
Economia de
R$ 366.955,97
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -197.340,21 (-27.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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