Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
0%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
109.22m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade Única! Adquira esta casa residencial com excelente potencial de valorização. Localizada em uma rua tranquila, esta propriedade oferece 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e garagem para 1 carro. Com uma área construída de 99,40m² e terreno de 109,22m², há espaço para futuras expansões ou reformas. A proximidade com a Rua Alagoas e a estrutura da cidade de apartamentos leilão em Catanduva-SP tornam esta uma escolha inteligente para investidores. Não perca a chance de transformar este imóvel no seu novo lar ou em um investimento lucrativo.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
23/10/2025 10:50
Encerrado
R$ 350.000,00
-
2ª Praça
30/10/2025 10:50
Encerrado
R$ 210.000,00
-40%Economia deR$ 140.000,00
1ª PraçaEncerrado
Data:23/10/2025 10:50
Valor:R$ 350.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:30/10/2025 10:50
Valor:R$ 210.000,00
Economia: R$ 140.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo residencial em apartamentos leilão em Catanduva-SP. A propriedade, situada na Rua Ribeirão Preto, nº 249, possui características que a tornam atraente para locação ou revenda após uma eventual reforma estratégica.
Análise do Imóvel:
Tipo: Casa Residencial
Área Construída: 99,40m²
Área do Terreno: 109,22m²
Cômodos: 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, garagem para 1 carro.
Situação: Ocupado (inquilino alega ser inquilino).
Considerando que o imóvel está ocupado, a primeira etapa seria verificar a situação contratual do inquilino e, se possível, negociar uma saída amigável ou aguardar o término do contrato, dependendo das condições. Paralelamente, é crucial realizar uma vistoria detalhada para identificar as necessidades de reforma. A área construída e o terreno oferecem flexibilidade para otimizações.
Praça de Leilão:
O imóvel está em sua 1ª Praça, com encerramento em 23/10/2025, com lance inicial de R$ 350.000,00. A segunda praça inicia em 23/10/2025 com lance inicial de R$ 210.000,00. Recomenda-se aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, dado o lance inicial da primeira praça.
Plano de Ação Sugerido:
Análise Jurídica: Consultar o processo judicial para entender os detalhes da execução e possíveis ônus.
Avaliação de Mercado Pós-Reforma: Após a aquisição e com base nas reformas planejadas, realizar uma nova avaliação de mercado para definir o preço de venda ou locação.
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Catanduva/SP
O leilão de imóveis judicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 210.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Das Américas em Catanduva/SP. A região de Parque Das Américas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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