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Casa residencial com 2 quartos e 117 m² construída , Parque Das Rosas , Itu - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Apice Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Jorge Simeira Júnior, 168, Parque das Rosas, Itu, SP, CEP 13310-524
Itu SP

Área

166.35m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para aquisição de fração ideal de imóvel residencial em leilões em Itu. A propriedade conta com dois dormitórios, garagem, quintal, rancho e dependências complementares, oferecendo uma configuração interessante para moradia ou investimento patrimonial. O lote possui 166,35 m² e a construção tem aproximadamente 117 m² conforme laudo. A aquisição de 50% do imóvel pode apresentar potencial de valorização, especialmente pelo lance inicial abaixo do valor integral de avaliação.

Observações Importantes

Foi informado que não foram encontrados débitos municipais sobre o imóvel em consulta realizada junto à Prefeitura de Itu, com certidão negativa válida até 24/04/2023. Eventuais débitos posteriores ou não abrangidos pela certidão deverão ser pesquisados pelo arrematante.

Laudo de avaliação: prédio residencial de alvenaria, com aproximadamente 25 anos de idade e cerca de 117 m² de área construída.

Penhora: consta termo de penhora sobre o imóvel. Foi informada certidão negativa de débitos municipais até 24/04/2023, ficando sob responsabilidade do arrematante a atualização das pesquisas junto ao órgão competente.

As fotos são meramente ilustrativas.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/10/2026 13:00
Valor: R$ 409.460,10
2ª Praça -40%
Data: 09/11/2026 13:00
Valor: R$ 245.676,06
Economia: R$ 163.784,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Apice Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 409.460,10 e da 2ª praça é de R$ 245.676,06. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Das Rosas em Itu/SP. A região de Parque Das Rosas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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