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Casa Residencial com 2 Quartos em Caruaru/PE , Boa Vista , Caruaru - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

82.78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Caruaru!
Este imóvel residencial oferece uma excelente localização no bairro Nossa Senhora das Dores, com fácil acesso e proximidade a comodidades. Com 2 quartos, sala de estar, sala de jantar e 1 banheiro, é ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. A área construída de 50,90m² em um terreno de 82,78m² proporciona um espaço funcional. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão judicial com um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 09:00
Valor: R$ 66.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilao com descontos em Caruaru/PE, apresenta um valor de avaliação de R$110.000,00 e um lance inicial de R$66.000,00, representando um desconto significativo. A data de avaliação foi em 14/11/2024, e a penhora também ocorreu nesta data. O leilão é judicial, com encerramento previsto para 20/10/2025. Dada a natureza judicial e o desconto expressivo, este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Caruaru, especificamente no bairro Nossa Senhora das Dores, para confirmar o potencial de valorização.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o leilão seja online, tentar obter informações adicionais sobre o estado de conservação do imóvel e possíveis custos de reforma. A descrição menciona 2 quartos e 1 banheiro, com área construída de 50,90m², o que sugere um imóvel de porte médio.
  • Estratégia de Lance: Considerar o lance inicial de R$66.000,00 como ponto de partida. Com base na análise de mercado e no valor de avaliação, definir um teto máximo para o lance, levando em conta a comissão do leiloeiro (5%) e possíveis custos de reforma. A data de encerramento é 20/10/2025, o que permite tempo para planejamento.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (disponíveis para download) para verificar a existência de ônus, dívidas ou pendências que possam impactar o investimento. A descrição menciona penhora comum com outro processo, o que deve ser investigado.
  • Pós-Arrematação: Caso o imóvel seja arrematado, planejar a reforma e a posterior venda ou locação, visando maximizar o retorno sobre o investimento. A localização em Caruaru, uma cidade em desenvolvimento, pode oferecer boas perspectivas de mercado.

Consideraçõ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caruaru/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Pernambuco). Para participar do leilão de imóveis em Caruaru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caruaru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caruaru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caruaru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caruaru no edital oficial. Imóveis de leilão em Caruaru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Caruaru/PE. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caruaru. Confira outros imóveis em leilão em Caruaru.
Para participar de leilões de imóveis em Caruaru/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caruaru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caruaru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caruaru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caruaru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caruaru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caruaru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caruaru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caruaru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caruaru/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caruaru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caruaru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caruaru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caruaru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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