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Casa Residencial com 200m² em Curitiba , Sitio Cercado , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Curitiba!
Este imóvel residencial em alvenaria, com 200m² de área construída, está localizado na Rua Vênus, 592, no bairro Sítio Cercado. Uma excelente chance para investidores ou para quem busca um lar em uma região promissora da cidade. A localização privilegiada, com fácil acesso e infraestrutura completa, torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir este bem por um valor especial em leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 10:35
Valor: R$ 333.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:35
Valor: R$ 166.500,00
Economia: R$ 166.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado na Rua Vênus, 592, Sítio Cercado, leilões em Curitiba/PR, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua área construída de 200,00m² e o valor de avaliação inicial de R$ 333.000,00 na primeira praça, com o lance inicial na segunda praça reduzido para R$ 166.500,00. A redução de 50% do valor inicial na segunda praça é um forte indicativo de que o imóvel pode ser adquirido por um preço significativamente abaixo do valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Sítio Cercado, Curitiba/PR. Verifique os preços de venda e locação de casas com características semelhantes (área construída, número de cômodos, estado de conservação) para determinar um valor de mercado realista e potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Documentação: Analise detalhadamente a matrícula nº 25.130 do 8º Cartório de Registro de Imóveis de Curitiba/PR e o laudo de avaliação. Verifique se há ônus, pendências, ou informações que possam impactar o valor ou a posse do imóvel. A documentação fornecida (laudo-avaliacao.pdf, matricula-25.130.pdf, termo-de-penhora.pdf) deve ser cuidadosamente revisada por um profissional jurídico.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está na segunda praça com um lance inicial de R$ 166.500,00, a estratégia deve ser agressiva, mas calculada. Defina um teto máximo de lance baseado na sua análise de mercado e no potencial de lucro. Considere que o valor de avaliação inicial era de R$ 333.000,00, o que sugere que o valor de R$ 166.500,00 representa uma excelente oportunidade.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo todos os custos associados à aquisição de um imóvel em leilão: impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de refor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 333.000,00 e da 2ª praça é de R$ 166.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sitio Cercado em Curitiba/PR. A região de Sitio Cercado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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