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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 56.9m² construída, desocupada , Barcelona , Cascavel - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56.9m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, com área construída de 56,9 m² em um terreno de 200 m². Localizado em um condomínio residencial na região de Interlagos, leilões em Cascavel/PR, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional.


O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 131.715,26 e avaliação em R$ 228.000,00, indicando um potencial desconto para aquisição. O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.


Não há possibilidade de visitação ao imóvel, o que é comum em leilões, e as formas de pagamento devem ser confirmadas no site da Caixa no dia do leilão, pois podem sofrer alterações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 131.715,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 228.000,00 e o lance inicial de R$ 131.715,26, o que representa um desconto significativo. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance.


Se o lance final permanecer próximo ao lance inicial, o imóvel pode ser adquirido com boa margem para valorização ou revenda. A localização em condomínio residencial e o tamanho compacto são atrativos para famílias pequenas ou para locação.


Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do EditalVerificar todas as condições de pagamento e possíveis ônus no edital oficial da Caixa.
2. Acompanhamento do LeilãoMonitorar os lances até o encerramento da primeira praça para decidir o momento ideal de oferta.
3. Avaliação Pós-ArremataçãoRealizar vistoria técnica e avaliação de mercado para possíveis reformas e melhorias.
4. Estratégia de Venda ou LocaçãoDefinir se o imóvel será vendido com lucro ou alugado para geração de renda passiva.

  • Importante: Confirmar a situação do imóvel quanto à ocupação e possíveis dívidas antes da compra.
  • Financiamento: Verificar possibilidade de financiamento ou uso de recursos próprios conforme edital.
  • Tributos: Planejar o pagamento dos tributos e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.

Esta abordagem permite minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto do leilão e a localização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cascavel/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.715,26. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Barcelona em Cascavel/PR. A região de Barcelona possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel.
Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cascavel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cascavel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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