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Casa Residencial com 223,89m² e Piscina em Umuarama/PR , Umuarama , Umuarama - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

464m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Umuarama/PR!
Esta casa residencial oferece uma excelente área total de 464m² e construída de 279,52m², incluindo uma residência com acabamento médio, piscina e edícula. Localizada em uma área central com infraestrutura completa e proximidade a serviços essenciais como supermercados e escolas, este imóvel representa um grande potencial de valorização. Ideal para quem busca um lar espaçoso ou um investimento com retorno garantido.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 09:35
Valor: R$ 906.138,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 09:35
Valor: R$ 906.138,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em Umuarama" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">leilão em Umuarama/PR, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua área construída e localização central. A avaliação de R$ 1.510.230,00 indica um valor de mercado considerável, mas é crucial analisar os lances atuais e as praças do leilão para determinar a melhor estratégia.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: 07/11/2025 às 09:35 com lance inicial de R$ 906.138,00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel por um valor significativamente abaixo da avaliação, representando um desconto de aproximadamente 40%. Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, esta praça é a mais atrativa.
  • 2ª Praça: 17/11/2025 às 09:35 com lance inicial de R$ 906.138,00. Nesta praça, o lance inicial permanece o mesmo, o que sugere que o desconto oferecido na primeira praça pode ser mantido. É importante verificar se há lances anteriores que possam influenciar o valor final.

Plano de Ação Sugerido:

Como investidor, minha recomendação seria focar na 1ª Praça. O desconto oferecido em relação à avaliação é substancial e pode garantir uma margem de lucro considerável após a aquisição e eventuais reformas.

Estratégia Detalhada:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Umuarama/PR. Isso ajudará a definir um teto de lance realista e a identificar o potencial de revenda ou locação.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro, impostos (ITBI), taxas de cartório, e possíveis custos de reforma. A descrição menciona acabamento médio, o que pode indicar a necessidade de algumas atualizações para valorizar o imóvel.
  3. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, defina u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Umuarama/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Umuarama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umuarama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umuarama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 906.138,00 e da 2ª praça é de R$ 906.138,00. Para arrematar imóveis em leilão em Umuarama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umuarama no edital oficial. Imóveis de leilão em Umuarama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Umuarama em Umuarama/PR. A região de Umuarama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umuarama. Confira outros imóveis em leilão em Umuarama.
Para participar de leilões de imóveis em Umuarama/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Umuarama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Umuarama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umuarama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Umuarama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umuarama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Umuarama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umuarama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umuarama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umuarama/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umuarama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umuarama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Umuarama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umuarama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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