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Casa Residencial com 223,89m², Piscina e Edícula , Umuarama , Umuarama - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

464m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Umuarama/PR!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área construída de 279,52m², em um terreno de 464,00m², ideal para quem busca espaço e conforto. A residência principal conta com acabamento médio, piscina e uma edícula, perfeita para lazer ou para receber visitas. A localização privilegiada em área central, com fácil acesso a serviços essenciais como supermercados e escolas, garante praticidade no dia a dia. Não perca a chance de investir em uma região com alta valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 09:35
Valor: R$ 906.138,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 09:35
Valor: R$ 906.138,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em área central de Umuarama" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">apartamentos leilão em Umuarama/PR e a infraestrutura completa disponível. A área construída de 279,52m² em um terreno de 464,00m², com piscina e edícula, oferece um bom potencial tanto para moradia quanto para locação.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto Estimado
1ª Praça07/11/2025 - 09:35R$ 906.138,00N/A
2ª Praça17/11/2025 - 09:35R$ 906.138,00Potencial de Desconto (a ser verificado no edital)

Considerando que o imóvel está em sua 1ª Praça, o lance inicial é de R$ 906.138,00. A avaliação do imóvel é de R$ 1.510.230,00, o que sugere um potencial de economia significativo se adquirido em praças posteriores ou com negociação favorável. Recomendo aguardar a 2ª Praça para tentar obter um valor mais vantajoso, caso o edital preveja descontos progressivos. No entanto, é crucial analisar o edital para entender as condições de pagamento e possíveis ônus.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital para verificar todas as condições, custos adicionais (IPTU, condomínio, taxas), e a responsabilidade sobre dívidas existentes.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Caso haja oportunidade, uma visita presencial pode fornecer informações valiosas sobre o estado de conservação e o potencial de valorização.
  • Pesquisa de Mercado Local: Comparar o valor de avaliação e o lance inicial com imóveis similares na região de Umuarama/PR para confirmar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e na sua capacidade fi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Umuarama/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Umuarama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umuarama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umuarama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 906.138,00 e da 2ª praça é de R$ 906.138,00. Para arrematar imóveis em leilão em Umuarama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umuarama no edital oficial. Imóveis de leilão em Umuarama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Umuarama em Umuarama/PR. A região de Umuarama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umuarama. Confira outros imóveis em leilão em Umuarama.
Para participar de leilões de imóveis em Umuarama/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Umuarama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Umuarama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umuarama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Umuarama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umuarama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Umuarama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umuarama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umuarama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umuarama/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umuarama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umuarama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Umuarama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umuarama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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