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Casa com 3 quartos em Umuarama/PR , Zona 1 , Umuarama - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

332.4m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Umuarama/PR!
Este imóvel oferece um terreno de 332,40m² com uma construção de aproximadamente 200m², necessitando de reforma. Sua localização privilegiada na Zona 1, próximo à catedral e à Avenida Brasil, garante acesso a comércio e serviços. Ideal para quem busca um projeto de revitalização ou construção em uma área consolidada da cidade. A proximidade com melhoramentos públicos como energia elétrica e saneamento básico são pontos fortes para o desenvolvimento do projeto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 11:00
Valor: R$ 326.773,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Umuarama/PR, com terreno de 332,40m² e construção de aproximadamente 200m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente para quem busca um projeto de reforma e valorização. A localização na Rua Japurá, 3274, Zona 1, é um ponto forte, pois está próxima a importantes vias como a Avenida Brasil e a catedral, indicando uma área com boa infraestrutura e acesso a comércios e serviços.

Considerando que o imóvel está em mau estado de conservação, o foco inicial seria em uma reforma completa. A avaliação inicial é de R$ 326.773,26, e o lance mínimo é o mesmo. Como se trata de uma Venda Direta da 1ª Vara Cível de Umuarama/PR, e o leilão está ativo com a data de encerramento em 02/12/2025, seria prudente aguardar o desenrolar do leilão. Se não houver lances significativos ou se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode haver uma oportunidade de negociação posterior.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Reforma: Obter orçamentos detalhados para a reforma completa, considerando a estrutura existente e possíveis ampliações ou modernizações. O custo estimado da reforma deve ser somado ao valor de aquisição para determinar o investimento total.
  • Pesquisa de Mercado Local: Analisar o valor de imóveis similares na região após a reforma para estimar o potencial de revenda ou locação.
  • Estratégia de Lances: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, monitorar as próximas etapas. Caso haja a possibilidade de propostas, considerar um lance que cubra o investimento total (aquisição + reforma) com uma margem de lucro desejada.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (nº 5.711 do 2º CRI de Umuarama) e quaisquer pendências judiciais ou administrativas relacionadas ao processo 0000501-79.2012.8.16.0173.

Apesar de o imóvel necessitar de intervenção, a localização e o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Umuarama/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Umuarama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umuarama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umuarama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 326.773,26. Para arrematar imóveis em leilão em Umuarama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umuarama no edital oficial. Imóveis de leilão em Umuarama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Zona 1 em Umuarama/PR. A região de Zona 1 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umuarama. Confira outros imóveis em leilão em Umuarama.
Para participar de leilões de imóveis em Umuarama/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Umuarama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Umuarama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umuarama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Umuarama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umuarama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Umuarama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umuarama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umuarama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umuarama/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umuarama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umuarama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Umuarama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umuarama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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