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Casa Residencial com 223m² em Osasco/SP , Bela Vista , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

223.28m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Osasco!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área de terreno de 223,28m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado em uma área consolidada, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais. A descrição detalhada do terreno e suas confrontações indica uma configuração favorável para futuras reformas ou ampliações. A matrícula atualizada no 1º CRI de Osasco garante a segurança jurídica da transação. Uma oportunidade imperdível para investidores ou para quem deseja construir o lar dos sonhos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 00:00
Valor: R$ 310.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2026 13:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a diferença entre o valor de avaliação (R$ 620.000,00) e o valor inicial do leilão (R$ 310.000,00), indicando um potencial de economia de 50%.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça (Lance Inicial): O leilão inicia com um valor de R$ 310.000,00. Dado que o imóvel ainda não possui lances, é prudente aguardar o desenrolar do leilão. Se houver outros interessados, pode ser estratégico fazer um lance inicial competitivo, mas sem ultrapassar significativamente o valor de avaliação, a menos que a análise de mercado local justifique.
  • 2ª Praça (Se aplicável): Se a primeira praça não tiver lances, o leilão pode prosseguir para uma segunda fase com um valor potencialmente menor. No entanto, o HTML indica que o leilão está 'Em breve' e a data de encerramento é 16/06/2026, com um valor inicial de R$ 310.000,00. É crucial verificar se há mais de uma praça e seus respectivos valores e datas.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Bela Vista, ofertas de leilão em Osasco/SP. Analise os preços de venda e locação para determinar o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma, impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado. O valor de R$ 310.000,00 é apenas o lance inicial.
  3. Documentação e Regularização: Revise cuidadosamente o edital, a matrícula e o auto de avaliação. Verifique se há pendências legais ou estruturais que possam impactar o valor ou a viabilidade do investimento. A matrícula nº 26.194 no 1º CRI de Osasco é um ponto de partida importante.

  4. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 310.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Osasco/SP. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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