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Sobrado com 2 Quartos e 1 Banheiro em Osasco/SP , Conceicao , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

93m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Osasco! Este terreno em loteamento consolidado oferece uma excelente base para construir seu futuro lar ou um investimento promissor. Com localização privilegiada na Rua Olinda, o imóvel possui 93m² de área total, ideal para quem busca otimizar espaço e criar um projeto personalizado. A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura do bairro Jardim Conceição agregam valor e conveniência. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 17:00
Valor: R$ 168.150,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em uma região com potencial de crescimento. A área de 93m² permite a construção de uma residência compacta e moderna, ou até mesmo um pequeno empreendimento comercial, dependendo da regulamentação local.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 295.000,00
  • Lance Inicial (57%): R$ 168.150,00
  • Incremento: R$ 2.000,00

Considerando o lance inicial significativamente abaixo da avaliação, a primeira praça (10/11/2025) é a mais indicada para uma aquisição estratégica. A diferença de 43% em relação ao valor de avaliação sugere uma margem considerável para negociação e valorização futura.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão desde a abertura até o fechamento, com foco na primeira praça.
  2. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que considere o custo de aquisição, possíveis reformas e o retorno esperado sobre o investimento. É recomendável iniciar com lances próximos ao lance inicial e aumentar gradualmente, respeitando o incremento mínimo, para não alertar outros interessados desnecessariamente.
  3. Análise Pós-Aquisição: Após a aquisição, realizar uma análise detalhada do mercado local para definir o melhor uso para o terreno: construção residencial (casa compacta, sobrado), locação ou revenda. Consultar a prefeitura de apartamentos leilão em Osasco sobre as possibilidades de construção e zoneamento é fundamental.
  4. Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.

A localização em Osasco, um polo econômico importante na Grande São Paulo, confere ao imóvel um atrativo adicional para investidor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sumaré Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.150,00. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conceicao em Osasco/SP. A região de Conceicao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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