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Casa Residencial com 280m² em Fortaleza/CE , Vicente Pinzon , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

792m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Fortaleza!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área construída de 280m² em um terreno espaçoso de 792m². Localizado na Rua Valdemir Queiroz, nº 50, no bairro Vicente Pinzon, esta casa representa um potencial de investimento significativo. A proximidade com vias importantes e a área residencial consolidada tornam este imóvel atraente para quem busca moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 00:00
Valor: R$ 375.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com uma área construída de 280m² e um terreno de 792m², apresenta um lance inicial de R$ 375.000,00, com uma avaliação de R$ 750.000,00. A praça única, com encerramento em 31/10/2025 às 17:39, sugere uma oportunidade de aquisição direta. Dado o desconto significativo em relação à avaliação, uma estratégia de investimento seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Vicente Pinzon, leilões em Fortaleza/CE. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação Estrutural: Embora a avaliação do bem seja de R$ 750.000,00, é crucial realizar uma vistoria técnica detalhada para identificar possíveis necessidades de reforma ou manutenção. O custo dessas intervenções deve ser incluído no cálculo do investimento total.
  • Estratégia de Lance: Com um lance inicial de R$ 375.000,00 e um incremento de R$ 37.500,00, pode-se considerar um lance estratégico que maximize a chance de arrematação sem exceder o orçamento. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma margem para negociação ou para cobrir custos de reforma.
  • Potencial de Valorização: A região de Fortaleza, especialmente bairros em desenvolvimento ou com boa infraestrutura, tende a apresentar valorização imobiliária. Monitorar o desenvolvimento urbano e econômico da área pode indicar um potencial de ganho de capital a longo prazo.
  • Opções de Uso: Avaliar se o imóvel seria mais vantajoso para revenda após reformas, para locação residencial, ou até mesmo para fins comerciais, dependendo da zoneamento e da demanda local.

A ausência de ônus e a localização em uma área residencial consolidada são pontos positivos. A chave para o sucesso deste investimento reside na diligência prévia e na execução de uma estratégia de aquisição e gestão b...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 375.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vicente Pinzon em Fortaleza/CE. A região de Vicente Pinzon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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