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Casa Residencial com 281m² em Altos/PI , Boca De Barro , Altos - PI

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

886.54m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Altos/PI!
Residência espaçosa com 281,80m² de área construída em um terreno amplo de 886,54m². Localizada no coração do Centro, esta casa oferece potencial para moradia ou investimento. A documentação está em ordem, com matrícula CNM: 077883.2.0007884-50. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente localização e área.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 09:00
Valor: R$ 399.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 10:00
Valor: R$ 805.547,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de uma casa residencial com área construída de 281,80m² e terreno de 886,54m², localizada na Rua João de Paiva, 925, Centro, imóveis Caixa em Altos/PI. O imóvel está atualmente ocupado, o que implica na necessidade de desocupação por conta do comprador, conforme o art. 30 da lei 9.514/97.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer investimento, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Altos/PI, especificamente na região central. Avaliar os preços de imóveis similares (casas com áreas de terreno e construção comparáveis) vendidos recentemente e os valores pedidos para imóveis à venda. Isso ajudará a determinar o valor de mercado real e o potencial de valorização.
  • Custos de Desocupação e Reforma: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel, caso seja necessário um processo judicial ou acordo. Além disso, é fundamental prever os custos de uma eventual reforma. A descrição menciona que o imóvel será vendido no estado em que se encontra, o que sugere a possibilidade de necessidade de benfeitorias. Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias é essencial para o planejamento financeiro.
  • Estratégia de Venda ou Locação: Com base na análise de mercado e nos custos de reforma, definir a estratégia mais rentável:
    • Venda Rápida: Se o mercado local indicar alta demanda e preços favoráveis, após a desocupação e pequenas melhorias, o imóvel pode ser revendido rapidamente com lucro.
    • Locação: Se a demanda por aluguel na região for forte, o imóvel pode ser uma excelente fonte de renda passiva. Calcular o retorno sobre o investimento (ROI) com base no valor de aluguel estimado e nos custos totais (aquisição + reforma).
    • Moradia Própria: Se o objetivo for moradia, o imóvel oferece uma boa área e locali...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Altos/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Altos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Altos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Altos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 399.000,00 e da 2ª praça é de R$ 805.547,26. Para arrematar imóveis em leilão em Altos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Altos no edital oficial. Imóveis de leilão em Altos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boca De Barro em Altos/PI. A região de Boca De Barro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Altos. Confira outros imóveis em leilão em Altos.
Para participar de leilões de imóveis em Altos/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Altos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Altos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Altos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Altos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Altos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Altos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Altos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Altos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Altos/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Altos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Altos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Altos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Altos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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