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Casa Residencial com 3 Andares em São Paulo , Cidade Antonio Estevao De Carvalho , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

151.5m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em São Paulo! Este imóvel residencial de 3 andares, localizado na Rua Jomirim, 117 (atual Rua Jequitirana, 433), oferece uma área total de 151,50m². Com uma avaliação de R$ 1.000.000,00, o lance mínimo é de R$ 400.000,00. O imóvel está em leilão judicial, com matrícula 37.830 do 12º Cartório de Registro de Imóveis. Atenção: há indisponibilidade e compromisso de compra e venda de 50% do imóvel. O arrematante adquire o bem livre de ônus tributários, mas será responsável por débitos não tributários. Desocupação por conta do arrematante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2026 10:00
Valor: R$ 400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando a avaliação de R$ 1.000.000,00 e o lance mínimo de R$ 400.000,00. A localização em leilao com descontos em São Paulo, em uma área com histórico de desenvolvimento, é um ponto positivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente o edital para entender todas as condições, ônus e responsabilidades do arrematante. Prestar atenção especial às observações sobre indisponibilidade e compromisso de compra e venda de 50% do imóvel.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita técnica ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, a estrutura (mencionada como 3 andares) e o entorno.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação e eventuais débitos não tributários mencionados no edital.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é judicial e há uma avaliação considerável, a estratégia de lance deve ser cautelosa. Considerar aguardar a segunda praça, se disponível, para obter um desconto maior, mas sempre com base em uma análise financeira rigorosa. O lance mínimo inicial é de R$ 400.000,00.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Se o imóvel necessitar de reformas, orçar os custos e projetar o valor de mercado após a revitalização. A descrição menciona uma casa de três andares, o que pode indicar um bom potencial para adaptação a diferentes usos ou para valorização com reformas estratégicas.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Cidade Antônio Estevão de Carvalho para entender o valor de mercado atual e o potencial de retorno sobre o investimento.

Considerações Importantes:

  • A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (TrustBid). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00 e da 2ª praça é de R$ 600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Antonio Estevao De Carvalho em São Paulo/SP. A região de Cidade Antonio Estevao De Carvalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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