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Casa residencial com 3 banheiros, salão e área construída ampla , Centro , Neves Paulista - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Banheiros

5

Descrição

Este imóvel é composto por uma casa residencial tradicional construída em tijolos e coberta por telhas, com uma área construída total de aproximadamente 648,42 m² distribuída entre os lotes 15533, 1568 e 1569. O terreno total soma cerca de 300 m², com dimensões regulares e localização urbana consolidada em leilão em Neves Paulista, SP. A propriedade inclui um salão com piso frio, copa, banheiros, salas com diferentes tipos de piso, cozinha e lavanderia, além de uma construção utilizada como galpão. A configuração dos cômodos e a área construída oferecem potencial para múltiplas utilizações, seja residencial ou comercial, dada a presença de um salão amplo e boa infraestrutura interna.

O imóvel está situado em uma região com vizinhança definida, com confrontações claras e documentação de matrícula atualizada. A propriedade não está removida e possui ônus judiciais relacionados a processos de indisponibilidade e penhora, o que deve ser considerado no planejamento de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 13:00
Valor: R$ 447.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 13:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para um investidor interessado neste imóvel, recomenda-se uma análise detalhada dos ônus e processos judiciais vinculados, pois há múltiplas indisponibilidades e penhoras que podem impactar a negociação e o uso do imóvel. Considerando a avaliação de R$ 310.000,00 para o lote 15533 e R$ 435.000,00 para os lotes 1568 e 1569, com lances mínimos de 60% desses valores, o lance inicial de R$ 447.000,00 está alinhado com o mercado.

Plano de ação sugerido:

  • Estudar a documentação detalhadamente para entender os riscos legais e financeiros.
  • Planejar a participação no leilão visando a primeira praça, pois o lance mínimo é competitivo e pode permitir aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Considerar a possibilidade de destinar o imóvel para uso comercial ou residencial, dada a configuração dos espaços e área construída.
  • Verificar a viabilidade de regularização e quitação dos ônus para garantir segurança jurídica.
  • Preparar recursos financeiros para o lance e eventuais custos adicionais, incluindo impostos e taxas.

Este imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente se os ônus forem resolvidos e a propriedade for bem explorada, seja para moradia, comércio ou locação. A localização em leilão em Neves Paulista, com fácil acesso e infraestrutura urbana, agrega valor ao investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Neves Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Neves Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Neves Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Neves Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 447.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Neves Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Neves Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Neves Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Neves Paulista/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Neves Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Neves Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Neves Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Neves Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Neves Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Neves Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Neves Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Neves Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Neves Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Neves Paulista fica no condomínio Quinta Dos Ipês (Neves Paulista). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Neves Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Quinta Dos Ipês (Neves Paulista) em Neves Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Neves Paulista depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Neves Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Neves Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Neves Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Neves Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Neves Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Neves Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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