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Casa com 125m² construídos, ocupada , Monte Cristo , Suzano - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Esta casa localizada no Jardim Monte Cristo, leilão de imóveis em Suzano/SP, possui uma área total de 250m², com 125m² de área construída. Atualmente ocupada, oferece uma oportunidade única para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização. O imóvel está em processo judicial, o que pode representar uma excelente oportunidade de negócio para quem está disposto a lidar com os trâmites legais. O IPTU anual é de R$ 1.129,00, e o vendedor se responsabiliza pela quitação dos débitos de IPTU até a data do leilão.

Com condições de pagamento flexíveis, incluindo a possibilidade de financiamento em até 420 meses, este imóvel é ideal para quem busca investir no mercado imobiliário com um bom potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:02
Valor: R$ 211.680,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel, eu recomendaria uma estratégia focada em aproveitar o potencial de valorização após a desocupação e a regularização do processo judicial. Aqui está um plano de ação detalhado:

  • Análise do Processo Judicial: Antes de participar do leilão, é crucial entender os detalhes do processo judicial em trâmite na Vara Cível de leilão de imóveis em Suzano/SP. Isso inclui verificar o status atual e estimar o tempo e os custos envolvidos na resolução.
  • Planejamento Financeiro: Com um lance inicial de R$ 211.680,00 e a possibilidade de financiamento em até 420 meses, é importante calcular o investimento total, incluindo custos legais e de desocupação, para garantir um retorno satisfatório.
  • Visita ao Local: Embora não haja visitação agendada, uma visita ao entorno do imóvel pode fornecer insights valiosos sobre o bairro e o potencial de valorização.
  • Estratégia de Desocupação: Considerando que o imóvel está ocupado, é essencial ter um plano claro para a desocupação, incluindo possíveis negociações com os ocupantes ou ações legais, se necessário.

Investir neste imóvel pode ser uma excelente oportunidade, mas requer uma abordagem cuidadosa e bem planejada para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 211.680,00. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Monte Cristo em Suzano/SP. A região de Monte Cristo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Suzano.
Sim, este imóvel em leilão em Suzano fica no condomínio CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PAULISTA 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Suzano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PAULISTA 1 em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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