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Casa Residencial com 3 Dormitórios em Suzano - SP , Vila Figueira , Suzano - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -99% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única para investidores em imóveis de leilão em Suzano! Esta casa residencial, localizada em uma área central e promissora, oferece um potencial de valorização significativo. Com 3 dormitórios e 250m² de terreno, o imóvel está situado em um loteamento consolidado, próximo a comércios e serviços essenciais. A proximidade com a Rua Marechal Rondon garante fácil acesso e visibilidade. Ideal para quem busca reformar e revender ou alugar, aproveitando a demanda por moradia na região. A atualização da avaliação pela Tabela Prática do TJ/SP indica uma correção justa do valor, tornando a aquisição ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/10/2025 16:20
Valor: R$ 894.044,61
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 16:20
Valor: R$ 536.426,77
Economia: R$ 357.617,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:
Considerando que este imóvel está em sua 1ª Praça com um lance inicial de R$ 894.044,61 e uma avaliação de R$ 462.400,00 em 2013 (que será atualizada), a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª Praça. A 2ª Praça, com lance inicial de R$ 536.426,77, representa uma oportunidade de aquisição com um desconto considerável em relação ao valor da 1ª Praça, tornando o investimento mais seguro e com maior potencial de retorno.
Análise do Imóvel:
O imóvel é uma casa residencial com 3 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, em um terreno de 250m². A localização na Rua Marechal Rondon, nº 157, Jardim Santa Helena, em imóveis de leilão em Suzano - SP, é um ponto positivo, pois se trata de uma área urbana consolidada. A matrícula nº 77.693 do CRI de Suzano SP e o C.C.M nº 21.018.024 fornecem os dados cadastrais necessários para a devida diligência.
Plano de Ação:
  • Monitoramento: Acompanhar o leilão e, caso não haja lances na 1ª Praça, preparar-se para a 2ª Praça.
  • Due Diligence: Antes de qualquer lance, realizar uma análise completa da matrícula do imóvel, verificar a existência de ônus, dívidas (IPTU, condomínio) e a situação de ocupação. Consultar o processo judicial (0012183-87.2007.8.26.0606) para entender as particularidades da execução.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma nova avaliação de mercado atualizada, considerando o estado de conservação do imóvel e as tendências do mercado imobiliário em Suzano.
  • Reformas e Valorização: Planejar um orçamento para reformas necessárias, focando em otimizar os espaços e modernizar o imóvel para aumentar seu valor de mercado.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locação a longo prazo, ajustando as ref...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 894.044,61 e da 2ª praça é de R$ 536.426,77. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Figueira em Suzano/SP. A região de Vila Figueira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
    Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Suzano.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Suzano.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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