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Casa residencial com 3 quartos, 1 banheiro, 130m² construída, desocupada , Jardim Esperança , Matão - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

310.48m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel residencial apresenta uma área total de 310,48 m² com 130 m² de área construída, localizado em um bairro tranquilo e valorizado, Jardim Esperança, em imóveis de leilão em Matão/SP. A casa possui 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O terreno é bem dimensionado, com medidas detalhadas que garantem boa privacidade e potencial para melhorias ou ampliações.

O imóvel está vinculado a uma penhora judicial, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. Além disso, há débitos de IPTU no valor de R$ 1.338,34, que devem ser considerados no planejamento financeiro. A localização é estratégica, com fácil acesso às vias públicas e boa vizinhança.

Investidores interessados em imóveis residenciais com potencial de valorização e possibilidade de negociação judicial encontrarão neste lote uma excelente oportunidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 14:00
Valor: R$ 311.603,50
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 14:00
Valor: R$ 186.962,10
Economia: R$ 124.641,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da 1ª praça do leilão, marcada para 30/06/2025, com lance inicial de R$ 311.603,50, que corresponde ao valor de avaliação. Caso não haja arremate, a 2ª praça em 21/07/2025 oferece um lance reduzido de R$ 186.962,10, representando um desconto significativo e uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

É importante considerar os débitos de IPTU no valor de R$ 1.338,34 e a penhora judicial existente, que podem impactar o custo total e o processo de regularização do imóvel. Recomendo realizar uma análise detalhada da documentação e consultar um advogado especializado em direito imobiliário para avaliar riscos e obrigações.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a 2ª praça para tentar arrematar com desconto.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel está em leilão judicial.
  • Considerar o custo dos débitos e eventuais reformas para valorização futura.
  • Planejar a destinação do imóvel para aluguel residencial ou venda após regularização.

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o potencial de valorização do imóvel em uma localização estratégica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Matão/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Valland Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Matão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Matão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Matão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 311.603,50 e da 2ª praça é de R$ 186.962,10. Para arrematar imóveis em leilão em Matão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Matão no edital oficial. Imóveis de leilão em Matão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Esperança em Matão/SP. A região de Jardim Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Matão. Confira outros imóveis em leilão em Matão.
Para participar de leilões de imóveis em Matão/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Matão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Matão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Matão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Matão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Matão tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Matão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Matão depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Matão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Matão/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Matão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Matão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Matão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Matão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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