Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São João Del-rei/MG Ver leilões no bairro Colônia Do Marçal
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa residencial com 3 quartos, 1 suíte, 1 banheiro e 1 vaga, ocupada , Colônia Do Marçal , São João Del-rei - MG

Ver mais imóveis de leilão em São João Del-rei
Este imóvel está sendo leiloado por Resale. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel residencial apresenta uma área construída de 124,93 m² em um terreno de 360 m². Conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de 1 banheiro adicional, 1 vaga de garagem, cozinha, sala e área de serviço. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá assumir a responsabilidade pela desocupação e eventuais custos relacionados. A matrícula do imóvel é nº 66912, registrada na Comarca de São João Del Rei/MG, com inscrição municipal 11700700102001. O IPTU anual é de aproximadamente R$ 347,53. O imóvel está localizado em um bairro residencial tranquilo, ideal para famílias que buscam conforto e segurança.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 11:00
Valor: R$ 148.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel residencial em São João Del Rei, MG, com avaliação de R$ 371.000,00 e valor de venda atual de R$ 148.400,00 (60% de desconto), sugiro o seguinte plano de ação:

  • Avaliar a ocupação: O imóvel está ocupado, portanto, é fundamental considerar os custos e o tempo para desocupação. Planeje um orçamento para possíveis despesas judiciais ou extrajudiciais para garantir a posse.
  • Negociação e proposta: Aproveite a condição de melhor proposta até 08/07/2025 às 11:00h para tentar adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado.
  • Pagamento: O imóvel aceita pagamento à vista e parcelamento direto, o que oferece flexibilidade financeira. Avalie a melhor forma de pagamento conforme seu fluxo de caixa.
  • Regularização e reformas: Considere os custos para regularização da averbação de benfeitorias e construções, além de eventuais reformas necessárias, pois o imóvel é vendido no estado atual.
  • Prazo para valorização: Após a desocupação e regularização, o imóvel pode ser valorizado no mercado local, especialmente por sua boa área construída e terreno.
  • Documentação: Verifique a matrícula nº 66912 e a inscrição municipal para garantir a segurança jurídica da compra.

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com grande potencial de valorização, especialmente para quem busca adquirir um imóvel residencial com desconto significativo e está disposto a investir na regularização e desocupação. A estratégia ideal é aguardar a aprovação da proposta e planejar a desocupação e melhorias para revenda ou uso próprio.

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 371.000,00
Valor de VendaR$ 148.400,00
Desconto60%
Área Construída124,93 m²
Área do Terreno360 m²
OcupaçãoOcupado
Prazo para PropostaAté 08/07/2025 às 11:00h

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São João Del-rei/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São João Del-rei/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Resale). Para participar do leilão de imóveis em São João Del-rei, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São João Del-rei oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São João Del-rei.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em São João Del-rei, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São João Del-rei no edital oficial. Imóveis de leilão em São João Del-rei geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Colônia Do Marçal em São João Del-rei/MG. A região de Colônia Do Marçal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São João Del-rei. Confira outros imóveis em leilão em São João Del-rei.
Para participar de leilões de imóveis em São João Del-rei/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São João Del-rei constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São João Del-rei.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São João Del-rei, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São João Del-rei, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São João Del-rei está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São João Del-rei.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São João Del-rei depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São João Del-rei permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São João Del-rei/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São João Del-rei para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São João Del-rei incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São João Del-rei oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São João Del-rei. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita