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Casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga, área construída 127m², imóvel , Jardim Europa , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é um terreno com área total de 250m² e uma construção residencial de aproximadamente 127,27m². Localizado em um bairro consolidado, o imóvel possui uma boa dimensão de terreno com 10 metros de frente e 25 metros de profundidade, ideal para quem busca espaço e conforto. A construção residencial, embora estimada em 64,65m² na matrícula, apresenta área construída maior, o que pode indicar ampliações ou reformas. O imóvel está ocupado, o que requer atenção para a desocupação conforme legislação vigente. A matrícula nº 64.630 no 2º CRI de leilões em Uberlândia garante a regularidade registral do imóvel. A necessidade de regularização documental será responsabilidade do comprador, o que é comum em imóveis de leilão. A localização em Parque Santo Antônio oferece potencial para valorização e facilidade de acesso a serviços locais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 11:00
Valor: R$ 423.781,11
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 11:00
Valor: R$ 211.890,56
Economia: R$ 211.890,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial e a localização em leilões em Uberlândia, MG. A seguir, algumas estratégias e pontos a considerar:

  • Avaliação do imóvel: Embora a avaliação oficial não esteja explícita, o lance inicial de R$ 423.781,11 e o lance da segunda praça de R$ 211.890,56 indicam um valor de mercado competitivo para a região.
  • Praças do leilão: O primeiro leilão encerra em 02/07/2025 às 11h00, com lance mínimo de R$ 423.781,11. Caso não haja arrematante, o segundo leilão ocorrerá em 16/07/2025 às 11h00, com lance mínimo de R$ 211.890,56, representando um desconto de 50%. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, reduzindo o investimento inicial.
  • Condição do imóvel: O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação, conforme o artigo 30 da lei 9.514/97. É importante considerar este fator no planejamento financeiro e de retorno.
  • Regularização: A eventual necessidade de regularização documental será de responsabilidade do comprador, portanto, é prudente consultar um advogado especializado para avaliar os custos e riscos envolvidos.
  • Potencial de valorização: A área construída e o terreno são adequados para reformas ou ampliações, o que pode aumentar o valor do imóvel para revenda ou locação.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoParque Santo Antônio, Uberlândia/MG
Área do terreno250 m²
Área construída127,27 m²
EstadoOcupado
1ª Praça02/07/2025 - R$ 423.781,11
2ª Praça16/07/2025 - R$ 211.890,56 (50% desconto)
RegularizaçãoResponsabilidade do comprador

Em resumo, recomendo monitorar o leilão até a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, avaliar os custos de desocupação e regularização, e considerar o potencial de valorização com reformas. Este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam oportunidades em leilões com possibilidade de desconto significativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 423.781,11 e da 2ª praça é de R$ 211.890,56. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Europa em Uberlândia/MG. A região de Jardim Europa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Condomínio Park Europa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Park Europa em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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