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Parte Ideal de 4 Casas em Terreno de 400m² , Vila Presidente Roosevelt , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 96% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

400m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão em Uberlândia! Adquira a parte ideal de 4,5450% de um imóvel residencial com quatro casas em um terreno de 400m². Ideal para quem busca diversificar o portfólio com potencial de renda com aluguel ou para quem deseja construir um novo empreendimento. A localização na Vila Presidente Roosevelt oferece acesso a infraestrutura local. As casas, embora de acabamento simples e construção antiga, possuem 2 quartos e 1 banheiro cada, com uma delas contando com garagem coberta para 3 carros. A proximidade com o centro da cidade e vias importantes de Uberlândia pode ser um diferencial para locação. Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 13:00
Valor: R$ 16.362,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 13:00
Valor: R$ 9.817,20
Economia: R$ 6.544,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em leilão em Uberlândia, MG. A aquisição da parte ideal de 4,5450% de quatro casas em um terreno de 400m² pode ser uma porta de entrada para o mercado imobiliário local com um investimento inicial potencialmente menor.

Análise do Imóvel:

  • Tipo de Imóvel: Residencial (04 casas).
  • Localização: Avenida São Domingos, Vila Presidente Roosevelt, Uberlândia/MG. Uma área com potencial de valorização e acesso a serviços.
  • Terreno: 400m², com lote nº 13 e quadra nº 18.
  • Benfeitorias: Três casas com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, com laje. Uma casa nos fundos com as mesmas características, mas sem laje. Garagem coberta para 3 carros. Acabamento simples e construção antiga.
  • Situação Legal: Parte ideal em processo judicial (Proc. 5007913-36.2023.8.13.0702), matrícula nº 1.024 no 2º CRI local.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o lance mínimo para a primeira praça é de R$ 16.362,00 (100% da avaliação) e para a segunda praça é de R$ 9.817,20 (60% da avaliação), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente as datas do leilão. A primeira praça encerra em 03/10/2025 às 13:00, e a segunda em 24/10/2025 às 13:00.
  2. Análise de Mercado Pós-Arrematação: Após a aquisição, realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário local para determinar o valor de mercado atual das quatro casas e do terreno.
  3. Potencial de Renda: Avaliar a possibilidade de alugar as quatro casas individualmente. Mesmo com acabamen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 16.362,00 e da 2ª praça é de R$ 9.817,20. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Presidente Roosevelt em Uberlândia/MG. A região de Vila Presidente Roosevelt possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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