Casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas, área construída 171m², imóvel ocupado
Muarama, Passos - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.681.840,39
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -236% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Uberlândia, 895, Jardim Centenário, Passos, MG
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 171 m² em um terreno de 300 m², localizado no Jardim Centenário, Passos/MG. O imóvel está ocupado, o que pode impactar o processo de desocupação para novos investidores. A casa possui características típicas para residência, com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, ideal para famílias ou para quem busca um imóvel com boa área construída e terreno amplo.
O imóvel está sendo vendido em leilão de alienação fiduciária pelo Banco Santander, com lance mínimo inicial de R$ 1.681.840,39 na primeira praça e R$ 287.969,02 na segunda praça. A venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante e será realizada no estado de conservação atual, “ad corpus”.
O imóvel possui matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Passos/MG, garantindo segurança jurídica para o comprador. A forma de pagamento é somente à vista, com quitação de eventuais débitos anteriores de IPTU e condomínio pelo vendedor.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 14:30
|
R$ 1.681.840,39 | - |
| 2ª Praça |
06/08/2025
às 14:30
|
R$ 287.969,02 |
-83%
Economia de
R$ 1.393.871,37
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.400.479,64 (-83.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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