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Casa com 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, 69,96m² privativos , Capela , Capela - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.96m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa possui 69,96m² de área privativa com 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizada em apartamentos leilão em Capela, SE, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel residencial com espaço confortável para uma família pequena ou média. O imóvel está matriculado sob o número 9344, garantindo segurança jurídica na aquisição.


O imóvel é ofertado em leilão pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento habitacional via SBPE e uso do FGTS, o que amplia as opções de pagamento para o comprador. A participação no leilão é feita exclusivamente pela internet, com lances podendo ser ofertados até o encerramento do evento, que pode ser estendido em caso de disputa.


O imóvel é ideal para investidores que buscam adquirir um bem residencial com potencial de valorização na região, podendo ser utilizado para moradia própria ou locação. A área privativa e a vaga de garagem agregam valor e conforto, tornando-o atrativo no mercado local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 120.999,04
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 145.919,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 91.000,00 e os valores dos lances para o primeiro e segundo leilão, que são R$ 120.999,04 e R$ 145.919,53, respectivamente. Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance inicial, aproveitando o desconto implícito em relação ao valor de mercado estimado.

Segue um plano detalhado para a aquisição e aproveitamento do imóvel:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise PréviaEstudar o edital e condições de financiamento, verificar documentação e situação do imóvel.Garantir segurança jurídica e financeira.
2. Participação no LeilãoOfertar lance no primeiro leilão, buscando valor próximo a R$ 120.999,04.Maximizar desconto e retorno do investimento.
3. FinanciamentoAproveitar possibilidade de financiamento SBPE ou uso do FGTS para facilitar pagamento.Reduzir desembolso inicial e melhorar fluxo de caixa.
4. Pós-AquisiçãoRealizar eventuais reformas e melhorias para valorização.Aumentar valor de mercado e atratividade para locação ou revenda.
5. RentabilizaçãoAlugar o imóvel para gerar renda passiva ou revender com lucro.Maximizar retorno financeiro.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU, condomínio (se houver), e despesas com escritura e registro, que são de responsabilidade do comprador. A localização em Capela" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">apartamentos leilão em Capela, SE, deve ser avaliada quanto à demanda de locação e valorização futura.

  • Monitorar o andamento do leilão e prazos para pagamento.
  • Consultar um especialista em leilões para suporte jurídico e financeiro.
  • Planejar o uso do imóvel conforme o perfil do investidor (moradia, aluguel ou revenda).

Com essa abordagem estruturada, o investimento no imóvel pode ser seguro e rentável, aproveitando as condições oferecidas pelo leilão da Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Capela/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Capela, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capela oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capela.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.999,04 e da 2ª praça é de R$ 145.919,53. Para arrematar imóveis em leilão em Capela, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capela no edital oficial. Imóveis de leilão em Capela geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Capela em Capela/SE. A região de Capela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capela. Confira outros imóveis em leilão em Capela.
Para participar de leilões de imóveis em Capela/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Capela constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Capela.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capela, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Capela, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capela tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Capela.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capela depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capela permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capela/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capela para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capela incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Capela oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capela. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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