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Casa Residencial com 3 Quartos e 3 Banheiros em Santo André , Parque Jaçatuba , Santo André - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

128.45m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóveis de leilão em Santo André! Esta casa residencial oferece 224,00 m² de área construída em um terreno de 128,45 m². Com 3 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem, o imóvel é ideal para famílias. Destaque para o Espaço Gourmet, perfeito para momentos de lazer e confraternização. Localizado no bairro Vila Curuçá, em uma região com boa infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 11:52
Valor: R$ 890.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Santo André, com 224,00 m² de área construída e 128,45 m² de terreno, apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando que está desocupado. A presença de 3 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem o torna atraente para famílias.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto
1ª Praça2025-10-15 11:52:00-03:00R$ 890.000,00N/A

O lance inicial para a primeira praça é de R$ 890.000,00. Dado que o imóvel está desocupado e possui características residenciais desejáveis, aguardar a primeira praça pode ser uma estratégia válida. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o comportamento do mercado local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada de imóveis similares na Vila Curuçá e bairros adjacentes para determinar um valor de mercado realista. Comparar com o lance inicial para identificar margens de negociação.
  • Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Potencial de Valorização: Analisar o desenvolvimento urbano da região de Santo André, buscando por projetos de infraestrutura ou novas facilidades que possam impulsionar a valorização do imóvel a médio e longo prazo.
  • Estratégia de Revenda ou Locação: Com base na avaliação de mercado e nos custos, definir se o objetivo é a revenda rápida com lucro ou a locação para geração de renda passiva. O espaço gourmet pode ser um diferencial para locação.
  • Negociação: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pode haver margem para negociação posterior, dependendo das condições estabelecidas pelo vendedor.

É importante ressaltar qu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 890.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Jaçatuba em Santo André/SP. A região de Parque Jaçatuba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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