Casa Ocupada em Parque Oratório com 122m²
Parque Oratório, Santo André - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 635.020,35
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Nigéria, 303, Santo André, SP, 09251-130
Área:
122m²
Descrição
Esta casa localizada em Parque Oratório, Santo André, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 122m² e um terreno de 145m², o imóvel oferece um espaço considerável para reformas e melhorias. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, o que pode aumentar a valorização do imóvel ao longo do tempo. O leilão está programado para o dia 28 de fevereiro de 2025, com um lance mínimo de R$ 635.020,35, e um segundo leilão em 14 de março de 2025, com um lance mínimo reduzido para R$ 317.510,18. O imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra, mas também pode representar uma oportunidade de negociação. A matrícula do imóvel é nº 35.593, registrada no 2º Registro de Imóveis de Santo André. É importante ressaltar que a venda está condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, o que pode ser um ponto favorável para o comprador. Se você está buscando um imóvel para investimento, essa pode ser uma excelente opção, considerando a possibilidade de valorização e a localização estratégica.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/02/2025 16:30
Encerrado
|
R$ 635.020,35 | - |
| 2ª Praça |
14/03/2025 16:30
Encerrado
|
R$ 317.510,18 |
-50%
Economia de
R$ 317.510,17
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 234.957,52 (37.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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