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Casa Ocupada em Parque Oratório com 122m² , Parque Oratório , Santo André - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

122m²

Descrição

Esta casa localizada em Parque Oratório, leilão de imóveis em Santo André, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 122m² e um terreno de 145m², o imóvel oferece um espaço considerável para reformas e melhorias. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, o que pode aumentar a valorização do imóvel ao longo do tempo. O leilão está programado para o dia 28 de fevereiro de 2025, com um lance mínimo de R$ 635.020,35, e um segundo leilão em 14 de março de 2025, com um lance mínimo reduzido para R$ 317.510,18. O imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra, mas também pode representar uma oportunidade de negociação. A matrícula do imóvel é nº 35.593, registrada no 2º Registro de Imóveis de Santo André. É importante ressaltar que a venda está condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, o que pode ser um ponto favorável para o comprador. Se você está buscando um imóvel para investimento, essa pode ser uma excelente opção, considerando a possibilidade de valorização e a localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/02/2025 16:30
Valor: R$ 635.020,35
2ª Praça Encerrado
Data: 14/03/2025 16:30
Valor: R$ 317.510,18
Economia: R$ 317.510,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel em leilão pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação e as condições do leilão. A casa, localizada em Parque Oratório, leilão de imóveis em Santo André, possui uma área construída de 122m² e um terreno de 145m², o que oferece um bom espaço para possíveis reformas e melhorias. O primeiro leilão está marcado para o dia 28 de fevereiro de 2025, com um lance mínimo de R$ 635.020,35, e o segundo leilão em 14 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 317.510,18. Minha recomendação seria participar do segundo leilão, onde o lance mínimo é significativamente mais baixo.

Além disso, como o imóvel está ocupado, é importante considerar a possibilidade de negociação com o atual ocupante, o que pode ser uma estratégia para garantir a desocupação do imóvel de forma amigável. Recomendo também que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de Santo André, para entender melhor a valorização do imóvel e as oportunidades de venda futura.

Por fim, é essencial que você consulte o edital do leilão para entender todas as condições de venda e possíveis encargos que possam ser aplicados. Investir em imóveis em leilão pode ser uma excelente forma de diversificar seu portfólio, mas é fundamental estar bem informado e preparado para as particularidades desse tipo de aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 635.020,35 e da 2ª praça é de R$ 317.510,18. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Oratório em Santo André/SP. A região de Parque Oratório possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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