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Casa Residencial com 3 Quartos em Luziânia , Parque Três Poderes , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Luziânia!
Adquira esta casa residencial com 100,32m² de área construída em um terreno de 300m², localizada no Parque Três Poderes. O imóvel conta com 3 quartos (sendo 1 suíte), sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca espaço e conforto para a família. A localização é privilegiada, em zona suburbana com fácil acesso. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.
Consulte os detalhes da matrícula e aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 08:00
Valor: R$ 283.682,73
2ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 08:00
Valor: R$ 255.351,80
Economia: R$ 28.330,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Luziânia, GO, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de renda. Com uma área construída de 100,32m² em um terreno de 300m², a casa oferece espaço suficiente para uma família, com 3 quartos (incluindo uma suíte), sala, cozinha e uma vaga de garagem. A situação de ocupado pode indicar a necessidade de negociação com o atual morador, mas também pode ser uma vantagem se o objetivo for locação imediata após a desocupação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em R$ 283.682,73 em 31/10/2025. Este valor pode ser considerado um ponto de partida para uma oferta estratégica. Se o objetivo for adquirir o imóvel com o menor custo possível, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: Inicia em R$ 255.351,80 em 07/11/2025. Este valor representa uma redução significativa e pode ser o momento ideal para fazer uma oferta agressiva, especialmente se o imóvel não for arrematado na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o imóvel está ocupado, o ideal seria monitorar o interesse na primeira praça. Se houver pouca movimentação ou lances abaixo do esperado, a estratégia seria aguardar a segunda praça para realizar uma oferta mais competitiva. É crucial verificar a matrícula do imóvel para entender quaisquer ônus ou restrições pendentes. Caso a intenção seja revenda, uma reforma estratégica focada em otimizar os espaços e modernizar os acabamentos pode aumentar significativamente o valor de mercado. Se o foco for locação, a proximidade com áreas comerciais ou de serviços em Luziânia deve ser investigada para potencializar a rentabilidade.

Tabela de Custos Estimados (Pós-Arrematação):

ItemEstimativa
IPTU (Anual)A verificar (estimativa R$ 1.500 - R$ 2.500)
Taxas de Ca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 283.682,73 e da 2ª praça é de R$ 255.351,80. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Três Poderes em Luziânia/GO. A região de Parque Três Poderes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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