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Casa Residencial com 3 Quartos em Luziânia/GO , Parque Três Poderes , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Luziânia/GO!
Adquira esta casa residencial com excelente área construída de 100,32m² em um terreno de 300m². Localizada no Parque Três Poderes, o imóvel oferece 3 quartos (sendo 1 suíte), sala, cozinha e vaga de garagem. Ideal para quem busca tranquilidade e espaço para a família. A documentação está em ordem, com matrícula atualizada. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 08:00
Valor: R$ 283.682,73
2ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 08:00
Valor: R$ 255.351,80
Economia: R$ 28.330,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão de alienação fiduciária. A localização em apartamentos leilão em Luziânia/GO, no Parque Três Poderes, sugere um potencial de valorização, especialmente se a região continuar a se desenvolver.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 283.682,73 em 31/10/2025.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 255.351,80 em 07/11/2025.

A diferença entre os lances iniciais é de aproximadamente 10%, o que pode ser uma estratégia interessante. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso. No entanto, é crucial monitorar a participação e o interesse de outros compradores.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Avaliação Detalhada: Embora o HTML não forneça um valor de mercado explícito, a avaliação do leiloeiro (R$ 255.351,80 na segunda praça) serve como um ponto de partida. Recomenda-se realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Luziânia/GO para determinar o valor de mercado real do imóvel, considerando suas características e estado de conservação.
  2. Estratégia de Lance: Se o objetivo for moradia, o lance pode ser mais próximo do valor de avaliação. Se o objetivo for investimento (revenda ou aluguel), é prudente adquirir o imóvel com uma margem de lucro potencial. Considerar o valor de mercado estimado e o lance inicial da segunda praça.
  3. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos cálculos os custos de transferência, impostos (IPTU/ITR), possíveis reformas e custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado (conforme indicado no HTML).
  4. Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula atualizada (Matrícula nº 199.051) e o edital para entender quaisquer restrições, ônus ou pendências. A informação de que o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Barreto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 283.682,73 e da 2ª praça é de R$ 255.351,80. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Três Poderes em Luziânia/GO. A região de Parque Três Poderes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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