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Casa Residencial com 3 Quartos em Pouso Alegre , Loteamento Colinas De Santa Barbara , Pouso Alegre - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Mariano Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Pouso Alegre! Imóvel residencial com 226,72 m² de área construída em um terreno de 300 m². A casa conta com 3 quartos (sendo 1 suíte com closet), sala de TV, sala de jantar, copa, cozinha, lavabo, área de churrasqueira e piscina. Possui garagem coberta para dois carros. Localizada em uma região privilegiada, no Loteamento Colinas de Santa Bárbara. Ideal para quem busca conforto e espaço para a família.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 15:00
Valor: R$ 860.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 15:30
Valor: R$ 652.457,97
Economia: R$ 207.542,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Pouso Alegre apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando sua localização e características. A área construída de 226,72 m² em um terreno de 300 m², com 3 quartos e 3 banheiros, o torna atraente para famílias.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance mínimo de R$ 860.000,00. Se o objetivo é maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia interessante, dependendo do fluxo de caixa e da tolerância ao risco.
  • 2ª Praça: Lance mínimo de R$ 652.457,97. Este valor representa 50% do valor de avaliação do imóvel (R$ 430.000,00) acrescido do valor da execução (R$ 222.457,97). Comprar nesta praça oferece um potencial de valorização significativo, especialmente se o imóvel for reformado e revendido ou alugado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais (comissão do leiloeiro, impostos, taxas) e prazos.
  2. Visita ao Imóvel (se possível): Embora a descrição detalhe a construção, uma visita presencial (se permitida) pode revelar o estado de conservação e a necessidade de reformas, o que impactará diretamente no custo de aquisição e no potencial de retorno.
  3. Estratégia de Lance: Se o orçamento permitir e o objetivo for maximizar o lucro, a segunda praça é a mais indicada. O lance inicial seria R$ 652.457,97. É importante definir um teto de gasto, considerando os custos de reforma e a margem de lucro desejada.
  4. Reforma e Valorização: Com base no estado de conservação, planejar uma reforma estratégica focada em modernizar os ambientes, otimizar o espaço e melhorar a eficiência energética. A piscina e a área de churrasqueira são pontos fortes que podem ser valorizados.

  5. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pouso Alegre/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mariano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pouso Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pouso Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pouso Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 860.000,00 e da 2ª praça é de R$ 652.457,97. Para arrematar imóveis em leilão em Pouso Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pouso Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Pouso Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Colinas De Santa Barbara em Pouso Alegre/MG. A região de Loteamento Colinas De Santa Barbara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pouso Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Pouso Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Pouso Alegre/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pouso Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pouso Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pouso Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pouso Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pouso Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pouso Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pouso Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pouso Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pouso Alegre/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pouso Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pouso Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pouso Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pouso Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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