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Casa Residencial com 3 Quartos em Sumaré/SP , Jardim Bom Retiro , Sumaré - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Sumaré/SP!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área total de 250m², com uma construção de 132,43m², distribuída em 3 quartos, sala, cozinha, 1 banheiro principal e uma edícula completa com mais 2 quartos, sala/cozinha, banheiro e área de churrasqueira. Localizado em via asfaltada no Jardim Bom Retiro, o imóvel possui fácil acesso a comércios, escolas e rodovias. Ideal para famílias que buscam conforto e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 14:00
Valor: R$ 549.360,24
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 14:00
Valor: R$ 549.360,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em leilão de imóveis em Sumaré/SP - Leilão #17498

Este imóvel apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando a possibilidade de aquisição em leilão. A descrição detalhada indica uma casa residencial com 3 quartos e uma edícula, totalizando uma área construída de 132,43m² em um terreno de 250m². A localização em via asfaltada e com fácil acesso a infraestrutura local (escolas, comércios, rodovias) é um ponto positivo.

ItemDetalhe
TipoCasa Residencial
Área Construída132,43 m²
Área do Terreno250 m²
Quartos3 + Edícula
Banheiros2 (1 principal + 1 na edícula)
AvaliaçãoR$ 549.360,24
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 549.360,24
Data 1ª Praça09/02/2026
Data 2ª Praça02/03/2026
Processo1004720-87.2024.8.26.0604
Comitente1ª VARA CÍVEL - Sumaré

Estratégia de Aquisição:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Sumaré, especificamente no Jardim Bom Retiro. Comparar com imóveis vendidos recentemente e com características semelhantes (tamanho, número de quartos, estado de conservação) ajudará a definir um teto de investimento.
  • Avaliação da Situação Jurídica: A matrícula do imóvel apresenta indisponibilidades e uma penhora referente a um processo em Campo Mourão/PR. É fundamental que um advogado especializado em direito imobiliário analise detalhadamente todos os ônus e riscos associados a essas pendências. A viabilidade de desconstituição dessas averbações e os custos envolvidos devem ser considerados....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Valland Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 549.360,24 e da 2ª praça é de R$ 549.360,24. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Bom Retiro em Sumaré/SP. A região de Jardim Bom Retiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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