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Casa com 52,61 m² de área privativa em Sumaré/SP , Jardim João Paulo Ii , Sumaré - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

263.87m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Sumaré/SP!
Esta casa oferece 52,61 m² de área privativa e um terreno de 263,87 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em uma região promissora, é uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 293.800,64
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 293.800,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Sumaré/SP, com 52,61 m² de área construída e 263,87 m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$ 293.800,64 e um lance mínimo de R$ 390.000,00. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial sugere um valor de mercado inferior. O leilão está aberto para lances e a primeira praça (início do leilão) está prevista para 19/01/2026 às 10:00, com encerramento em 23/01/2026 às 14:43. A segunda praça (leilão) também ocorre em 23/01/2026 às 10:00. Dado que o leilão está aberto para lances, a estratégia ideal seria monitorar os lances atuais e, se o valor se mantiver abaixo do lance mínimo desejado, realizar uma oferta estratégica. Se o leilão for para a primeira praça, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é o mesmo do lance inicial da primeira praça, mas o lance mínimo pode ser mais atrativo. No entanto, como o leilão está aberto para lances, o valor de R$ 293.800,64 pode ser um ponto de partida. Recomenda-se verificar a matrícula do imóvel (disponível em anexo) para entender quaisquer ônus ou restrições. A localização em Sumaré/SP é um ponto positivo, pois a cidade tem apresentado desenvolvimento. Uma análise comparativa de mercado na região seria prudente para definir um lance máximo. Se o objetivo for revenda, o potencial de valorização deve ser considerado. Se for para moradia, a infraestrutura local e o potencial de reforma devem ser avaliados. A Caixa Econômica Federal como comitente indica um processo de venda geralmente transparente, mas é crucial ler atentamente o edital e as condições de pagamento. A ausência de informações sobre IPTU e condomínio no resumo principal sugere que estes custos podem não estar inclusos no lance inicial e devem ser verificados. A área do terreno é considerável, permitindo possíveis expansões ou áreas de lazer futuras.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 293.800,64 e da 2ª praça é de R$ 293.800,64. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim João Paulo Ii em Sumaré/SP. A região de Jardim João Paulo Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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