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Casa residencial com 3 quartos, ocupada, área construída não informada , Aeroporto , Capela - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa residencial urbana em leilões em Capela - SE
Localizada no Loteamento Recanto dos Pssaros, esta casa está situada em um terreno definido no lote 33, quadra A, na Rua Projetada A, número 188, no bairro Aeroporto. O imóvel encontra-se ocupado por terceiros, e o comprador deverá arcar com as despesas e providências para regularização e desocupação. O Banco do Brasil é responsável apenas pelos débitos vencidos até o registro da transferência da propriedade. Após a escritura pública, todos os encargos futuros, incluindo IPTU, condomínio e demais débitos, serão de responsabilidade do arrematante.

Importante: A matrícula do imóvel é a 12048, registrada no Cartório do 2º Ofício da Comarca de Capela - SE. O imóvel é ideal para quem busca uma residência urbana com potencial para regularização e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 15:27
Valor: R$ 48.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel residencial urbano em leilões em Capela - SE, é fundamental considerar os seguintes pontos para um plano de ação eficaz:

  • Verificação documental: Confirmar a matrícula 12048 no Cartório do 2º Ofício da Comarca de Capela para garantir a regularidade do imóvel.
  • Desocupação e regularização: O imóvel está ocupado, portanto, planejar os custos e o tempo para desocupação e regularização é essencial para evitar surpresas financeiras.
  • Análise dos débitos: Embora o Banco do Brasil quite os débitos vencidos até a transferência, o comprador assume os encargos futuros. É importante estimar esses custos para o planejamento financeiro.
  • Estratégia de lance: Com lance mínimo de R$ 48.700,00 e incremento mínimo de R$ 1.000,00, aguardar o encerramento do leilão em 13/08/2025 às 15:27 para avaliar a concorrência e definir o lance ideal.
  • Potencial de valorização: Investir em melhorias e regularização pode aumentar significativamente o valor do imóvel, especialmente considerando a localização no bairro Aeroporto.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Matrícula12048
LocalizaçãoRua Projetada A, 188, Capela - SE
SituaçãoOcupado
Lance mínimoR$ 48.700,00
Incremento mínimoR$ 1.000,00
Encerramento13/08/2025 às 15:27

Este plano permite uma abordagem estruturada para aquisição, minimizando riscos e maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Capela/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Capela, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capela oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capela.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Capela, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capela no edital oficial. Imóveis de leilão em Capela geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aeroporto em Capela/SE. A região de Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capela. Confira outros imóveis em leilão em Capela.
Para participar de leilões de imóveis em Capela/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Capela constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Capela.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capela, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Capela, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capela está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Capela.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capela depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capela permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capela/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capela para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capela incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Capela oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capela. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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